آیا برای خریدار مشکلی پیش میاد و بانک می تونه طبقه هم کف را از شخص بگیره؟

سلام شخصی ۱۵ سال پیش طبقه هم کف یک آپارتمان۴ طبقه رو می خره ( طبقه هم کف بعدا ساخته شده ) خریدار برای تهیه پولش از بانک مسکن هم وام می گیره و چون ساختمان دارای ۲ پایان کار بوده بانک نصف وام را به خریدار میده و فروشنده برای خریدار سند میزنه و ۲ سال پیش خریدار ملک را به نام همسرش می کند و سند تک برگ می گیرد.
اما ۳ طبقه دیگه آپارتمان دررهن بانک های مختلف بوده و هرسال کارشناس هایی برای بازید ملک میومدن و چند دفعه هم به مرحله مزایده رسیده و ارزیابی ۳ طبقه هم ابلاغ شده اما امسال به فروشنده اعلام کردن شما طبقه هم کف را غیر قانونی ساختید و پایان کار گرفتید وملک در رهن بانک بوده .
می خواستم بدونم آیا برای خریدار مشکلی پیش میاد و بانک می تونه طبقه هم کف را از شخص بگیره و سند را باطل کنه و خریدار چی کار باید و می تونه انجام بده .