سلام وقتتون بخیر
آیا برای تمدید اجاره نامه خانه به صورت دستی شاهد لازم است یا امضای مستاجر و صاحب خانه کافیست؟
قولنامه اول در بنگاه نوشته شده است.
امضای شاهد برای صحت تمدید دستی قرارداد اجاره الزامی نیست و توافق طرفین معتبر است، اما حضور دو شاهد برای اثبات در اختلافات بعدی و گرفتن دستور تخلیه فوری برای موجر بسیار اهمیت دارد.
لزوم امضای دو شاهد در تمدید اجاره دستی
برای صحت تمدید قرارداد اجاره به صورت دستی، صرف امضای موجر و مستأجر کافی است و حضور شاهد شرط صحت آن نیست. با این حال، اگر موجر هستید حتما باید دو شاهد ذیل تمدید را امضا کنند تا در پایان مدت بتوانید از مزیت دستور تخلیه فوری استفاده کنید. همچنین در صورت بروز هرگونه اختلاف مالی یا قراردادی، امضای شهود روند اثبات توافقات جدید مانند تغییر مبلغ رهن یا مدت اجاره را در مراجع قضایی بسیار آسان‌تر میکند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سید روح اله معزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۴(۳۱ نظر)سلام الزاما نیاز نیست . اما اگر دو شاهد امضا نکند ، حق درخواست دستور تخلیه از موجر ساقط می شود .
لهراسب کوهستانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
وجود شاهد برای صرف تمدید قرارداد الزامی نیست اما در صورت بروز اختلاف و مراجعه به محاکم امضای شاهد و حضور شهود در محکمه برای اثبات تمدید قرارداد اجاره کمک شایانی می کند.
با سلام
برای تمدید قرار داد اجاره شما باید ابتدا مشخص کنید که چه موارد یا مفادی از قرارداد پابرجاست و چه مواردی تغییر خواهند کرد. برای مثال معمولا مبلغ اجاره و مدت زمان قرارداد اجاره تغییر می کنند. مواردیکه در قرارداد جدید تغییر می کنند حتما باید مشخص شده و چگونگی تغییر آنها ذکر شوند. مفادی از قرارداد که تغییر نمی کنند،مثل: پول پیش،ضرورتی به مشخص شدن ندارند. ضمن اینکه قرارداد دستی شما طبق قانون روابط موجر و مستاجر پابرجاست.
اگرموجرهستید . دوشاهد حتما ذیل قرارداد راامصاء کنند
با سلام
در قرارداد اجاره الزامی به شاهد نیست
فقط جهت محکم کاری و درصورت بروز اختلاف حضور شاهد موثر است
هادی رستمی
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۶ نظر)برای صحت قرارداد وجود شاهد نیاز نیست اما بهتر است شاهد امضا کند تا در صورت وقوع اختلاف احتمالی بتوانید به شهادت شهود استناد کنید
سلام بهتر است در پشت اجاره نامه افزایش رهن یا ماهیانه و مدت زمان قرارداد تمدیدی قید و دو شاهد امضا نمایند. و این برای شما اگر موجر هستید مهم است و اگر مستاجر باشید امضای شهود فاقد اهمیت است.
سلام
برای تمدید در برگه قرارداد و مفاد ک تغییر میکند و مدت زمان ان با امضای شاهد بهتر و مطمعن تر و اعتبار میباشد و بهتر است ک امضا شاهد باشد
محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۴ نظر)وجود شاهد برای صرف تمدید قرارداد الزامی نیست
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
