آیا برای تخلیه منزل اجاره میتوان لایحه ارسال کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده منزلم رو از تاریخ ۹۸/۱۲/۱۸ تا ۹۹/۱۲/۱۸ یکسال اجاره دادم الان مستاجر در کل ۴ ماه اجاره نداده ... و من یک شاهد در قولنامه م امضا کرده ... میتونم وقتی وقتی پیامک برام اومد که به کدوم شعبه مراجع کنم همان موقع از طرف دفاتر قضایی لایحه ارسال کنم که یک شاهد دیگر هم معرفی کنم؟؟؟ چون موضوعه عریضه رو نوشتم ندادن ۴ ماه اجاره بها و حکم تخلیه براساس بند ۴_۶ قولنامه عادی ...
در کل چقدر طول می‌کشه که مستاجر از منزلم بیرون بره...چون بهم گفته اصلا خونه رو تخلیه نمیکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان ارسال لایحه و معرفی شاهد از دفاتر خدمات قضایی وجود دارد، اما به دلیل امضای تنها یک شاهد در قرارداد، امکان صدور دستور تخلیه فوری نیست و باید فرایند حکم تخلیه طی شود که زمان آن دقیقاً قابل پیش‌بینی نیست.

این قاعده کلی است و مدت زمان رسیدگی به عواملی مانند شعبه رسیدگی‌کننده و نحوه دفاع مستاجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ارسال لایحه و تقاضای حکم تخلیه

ارسال لایحه برای معرفی شاهد از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی منعی ندارد اما پذیرش آن با مقام قضایی است. به دلیل اینکه قرارداد اجاره فقط امضای یک شاهد را دارد، استفاده از امتیاز دستور تخلیه فوری ممکن نیست و باید مسیر صدور حکم تخلیه پیگیری شود. زمان قطعی برای تخلیه ملک قابل پیش‌بینی نیست ولی در شورای حل اختلاف معمولاً حداقل دو تا سه ماه یا بیشتر طول می‌کشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با توجه به امضای یک شاهد ذیل اجاره نامه تخلیه فوری منتفی است ولی دادخواست تخلیه قابل طرح و انجام است و زمان قابل پیش بینی نیست . امکان ارسال لایحه از سوی دفاتر خدمات الکترونیک قضایی وجود دارد ‌

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
زمان قابل پیش بینی نیست از شورا حداقل بین دو تا سه ماه زمان می برد ولی بازهم دقیقا نمی توان زمانی را بیان کرد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود متاسفانه زمان دقیقی را نمبتوان عنوان داشت.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
زمان قابل پیش‌بینی نیست

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، اصولا وجود دو شاهد در قولنامه موردنظر است، لکن معرفی شهود منعی ندارد، پذیرش با مقام قضایی خواهد بود، در خصوص مدت زمان اما، متاسفانه نمیتوان زمان دقیقی را تعیین نمود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

زمان حصول نتیجه پرونده به فاکتورهای غیر قابل پیش بینی مختلفی بستگی دارد، در خصوص لایحه ثبت و ارسال از طریق دفتر خدمت قضایی ممکن است

سجاد فاتحی

سجاد فاتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

در خصوص سوال مطروحه نمی توان زمان دقیقی پیشبینی کرد.

محسن قائدرحمت

محسن قائدرحمت

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام زمان دقیقی قابل گفتن نیست و نمیشه حداقلی تعیین کرد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مدت زمان قابل پیش بینی نیست

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

وجود دو شاهد ذیل قرارداد اجاره از تشریفات دستور تخلیه فوری می باشد . عدم امضاء دو شاهد ذیل قرارداد اجاره موجب می شود موجر از امتیاز دستور تخلیه فوری محروم می شود البته امکان تقاضای حکم تخلیه باقی است فقط فوریت موضوع از بین می رود .

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
ارسال لایحه از طریق دفاتر خدمات قضای منعی ندارد دوشاهد در زمان انعقاد قرارداد اجاره ملاک هست
نمیتوان تاریخ دقیقی گفت

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

شما با امضا یک شاهد در ذیل قرارداد هم می توانید تقاضای تخلیه را بخواهید

محمد هادی کشکولی

محمد هادی کشکولی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
چنانچه قولنامه شما کد رهگیری املک را داشته باشد.
اوا با دادان اظهار نامه مبنب بر اتمام موعد قرارداد و موعد عرفی جهت تخلیه
و بعد از ان به شورای حل اختلاف مراجعه بفرمایید
چنانچه کد رهگیری داشته باشیبن به فوریت وفق قوانین حکم تخلیه صادر میگردد
با احترام

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

زمان قابل پیش بینی نیست .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید