آیا برای بازگرداندن مالکیت خانه به مالک اول و اطمینان از بی‌اثر ماندن وکالت بلاعزل فروش خانه نیاز به تنظیم قولنامه در بنگاه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با درود
برای منفسخ شدن وکالت بلاعزل فروش خانه‌ام، خانه را به اسم دوستم زدم و سپس به وکیل و همچنین به دفترخانه‌ای که وکالت آنجا منعقد شده بود اظهارنامه‌هایی ارسال کرده و اطلاع دادم که مورد وکالت را خود انجام دادم و طبق ماده‌ی ۶۸۳ قانون مدنی وکالت منفسخ شده است. الآن می‌خواهم دوباره خانه را به اسم خودم بزنم و خیالم هم از بی‌اثر ماندن وکالت راحت باشد. با یک وکیل که مشورت کردم گفت: " برای محکم‌کاری ابتدا یک قولنامه‌ی رسمی با ذکر ثمن واقعی خانه در بنگاه بنویسید و پس از انعقاد قولنامه در بنگاه، کد رهگیری آن را هم بگیرید و سپس طبق آن قولنامه، در دفترخانه اسناد رسمی، سند را به اسم خودتان بزنید."
با توجه به اینکه احتمالا بنگاه نیم درصد ثمن معامله را برای انجام این کار از من خواهد گرفت. می‌خواستم ببینم آیا انعقاد قولنامه در بنگاه الزامی است؟ آیا راه کم‌هزینه‌تری وجود ندارد؟
ممنون از لطف شما
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تنظیم قولنامه در بنگاه املاک هیچ الزامی ندارد و قراردادی که خودتان یا یک متخصص بنویسید از نظر قانونی و اعتباری تفاوتی با قولنامه بنگاه ندارد. بنگاه املاک تنها دلال و واسطه است و اعتبار بیشتری به سند عادی نمی‌بخشد.
