آیا برای اقاله قرارداد نیاز به داشتن سواد میباشد؟

سلام و تبریک سال نو
بنده ملکی را فروختم و بعد از مدتی و به علت مشکلات پیش آمده که خریدار ملک‌ یک خانم بود با هم توافق کردیم که مبایعه نامه را اقاله و فسخ کنیم و توافق بین بنده و ایشان نوشته شده و به امضا و انگشت هر ۲طرف قرار گرفت و حالا بعد از ۶ماه از بنده شکایت کردن که من سواد نداشتم و‌ من را فریب دادن و ازم امضا گرفتن و اصلا و‌ما فسخ و اقاله نکردیم
همچین چیزی مگه ممکن است بعد از ۶ماه از فسخ بگذرد و الان همچین حرفی بزنند! چطور سواد خریدن ملک را داشتید سواد موقع فسخ نداشتن! این چه فریبی داخلش هست !
از لحاظ قانونی میتوانند کاری کنند؟؟؟