آیا برای افراز زمین ارثی مالیات می‌پردازم؟

به‌طور کلی دو نوع مالیات در ارث وجود دار: ۱. مالیات بر ارث (در زمان فوت متوفی) این مالیات بابت ارث بردن اموال متوفی است.ازکل دارایی‌های متوفی (زمین، ملک، خودرو، حساب بانکی و...) محاسبه می‌شود.وراث باید یک‌بار برای کل اموال متوفی مالیات بر ارث بپردازند.پس از پرداخت، اداره مالیات گواهی پرداخت مالیات بر ارث (مفاصاحساب) صادر می‌کند.بدون این گواهی هیچ اداره ثبت یا دفترخانه‌ای اجازه انتقال رسمی ملک را به نام وراث ندارد.۲. مالیات نقل و انتقال (در زمان فروش یا انتقال بعدی) بعد از اینکه وراث مالیات بر ارث را پرداختند و ملک به نامشان شد،اگر بخواهند ملک را بفروشند یا به دیگری منتقل کنند،باید مالیات نقل و انتقال جداگانه بدهند (مثل هر مالک عادی).بنابراین اگر شما مالیات بر ارث را پرداختید و حال صرفا قصد افراز دارید مالیاتی پرداخت نمی‌کنید مگر آنکه پس از افراز قصد فروش و نقل و انتقال داشته باشید.در خصوص مالیات بر ارث زمین کشاورزی،اراضی زراعی، باغ‌ها و محصولات کشاورزی مشمول مالیات بر ارث هستند،امادر برخی استان‌ها و موارد خاص (به‌ویژه اراضی کشاورزی غیرسنددار یا در محدوده‌ی روستاها)، اداره مالیات معافیت کامل یا تخفیف چشم‌گیر در نظر می‌گیرد.در واقع زمین کشاورزی معمولا دارای معافیت یا نرخ پایین‌تر مالیات بر ارث است.