آیا برادرانم می‌توانند در واحد منزل من سهم‌ الارث بخواهند؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر. پدرم ۴ واحد منزل مسکونی و ۳ هکتار زمین کشاورزی دارد. یک واحد از آن‌ها را به نامم زد در دفترخانه و یک برگه نوشتیم که یک سوم پول منزل به صورت قسط بود و من دادم. سوالم این است که برادرانم می‌توانند مدعی شوند که ما در این واحد سهم داریم؟ درضمن ما ۴ برادر هستیم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه سند رسمی در دفترخانه به نام شما تنظیم شده، برادرانتان پس از فوت پدر حقی در این واحد نخواهند داشت و ادعای آن‌ها بی‌نتیجه است.

این قاعده در صورتی قطعی است که انتقال رسمی به صورت قانونی واقع شده باشد و شرایط پرونده شما از نظر مدارک کامل باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم حق ادعای ارث در ملک منتقل‌شده

به دلیل اینکه انتقال واحد در زمان حیات پدر و از طریق دفترخانه رسمی صورت گرفته است، ملک از مالکیت پدر خارج شده و جزء ماترک نخواهد بود. هر فرد در زمان حیات خود در صورت برخورداری از سلامت عقل اختیار اموالش را دارد و می‌تواند آن را به هر کسی منتقل کند. بنابراین برادران شما حقی برای مطالبه سهم‌الارث در این واحد ندارند. با این حال برای جلوگیری از هرگونه اختلاف، توصیه می‌شود راجع به پرداخت ثمن معامله نیز از پدر اقرارنامه رسمی دریافت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر ملک مزبور متعلق به شماست و ادعای برادرانتان ره به جایی نخواهد برد لکن توصیه می شود راجع به ثمن معامله، از پدر اقرارنامه رسمی نیز اخذ نمایید.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر درصورتی که انتقال صورت گرفته باشد آنها نمی توانند ادعایی داشته باشند.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

هر کسی در زمان حیاط خود اخیار امول خود را دارد ومیتواند به هر کسی منتقل نماید مشروط به اینکه از سلامت عقل برخوردار باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
در صورتی که انتقال به طور قانونی صورت گرفته باشد خیر نمی توانند ادعایی طرح نمایند

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
خیر ادعای برادرانتان نتیجه ای ندارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر،با توجه به سند رسمی نمی توانند ادعایی داشته باشند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام خیر با توجه به سند رسمی ادعای برادران شما بی نتیجه خواهد بود.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام ،خیر ادعای برادران نتیجه ای در پی نخواهد داشت

جعفر فرجی اصل

جعفر فرجی اصل

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام، با انتقال که صورت گرفته ادعای برادران شما بی نتیجه هست

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر امکان پذیر نیست

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه واحد به نام شما شده و قراردادی نیز تنظیم شده مبنی بر پرداخت اقساط برادران شما نمی‌توانند ادعایی علیه شما مطرح کنند

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام در۱کرتی که پدرتان در زمان زنده بودن انرا به شما دادا و سند خورده باشد امکان ادعا از سوی سایر وراث وجود ندارد و ۳ابل استناع نیست

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

سند رسمی به نام شما، دلیل محکمی بر مالکیت شماست و برادران فقط در صورت اثبات صوری بودن (فرار از دین) می‌توانند اعتراض کنند. در مورد زمین کشاورزی، تا زمانی که سند رسمی نشده، برادران در صورت فوت پدر، سهم خواهند داشت. برای جلوگیری از اختلاف، در زمان حیات پدر، تکلیف تمام اموال را مشخص کنید.

ملیحه شاهی وند

ملیحه شاهی وند

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

درود و احترام
طبق مواد ۲۲ و ۴۷ قانون ثبت، شما مالک قانونی شناخته می‌شوید و برادرانتان هیچ حق یا سهمی در این واحد ندارند. از آنجا که پدرتان در زمان حیات و در کمال صحت عقل اقدام به این انتقال کرده، این عمل قانونی و نافذ است و ورثه تنها نسبت به اموالی که زمان فوت متعلق به متوفی باشد حق ارث دارند؛ لذا با وجود سند رسمی و مدرک پرداخت وجه که نشان‌دهنده اصالت معامله است، ادعای آن‌ها در مراجع قضایی مسموع نخواهد بود.

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
اگر واحد رسما در دفترخانه به شما منتقل و سند به نامتان ثبت شده باشد، برادرانتان صرفا به دلیل فرزند بودن، سهمی در آن ندارند؛ چون تا زمان حیات پدر، ارثی ایجاد نمی‌شود. فقط اگر بتوانند بطلان یا صوری بودن معامله یا حق مستقلی را اثبات کنند، امکان اعتراض دارند. پرداخت ثمن و وجود نوشته نیز به نفع شماست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید