آیا بدون سند مادر و قولنامه واسط می‌توان سند رسمی ملک گرفت؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در سال ۱۳۷۹ باغی را با قولنامه خریدم. سند مادر ملک به نام مادر فروشنده بوده که ظاهراً از طریق ارث به پسرش منتقل شده و من ملک را از همان پسر با قولنامه خریدم. اکنون مادر فروشنده فوت کرده و هیچ مدرکی برای اثبات انتقال از مادر به پسر در دسترس نیست. فروشنده حاضر به ارائه حتی کپی سند مادر نیست و ورثه نیز حاضر به تقسیم نیستند. از سال ۱۳۷۹ تاکنون متصرف بلامنازع ملک بوده‌ام و همسایه‌ها و شورا و دهیاری محل این تصرف را تأیید می‌کنند. آیا امکان اخذ سند عرصه و اعیان به نام خودم بدون در اختیار داشتن سند مادر، قولنامه انتقال از مادر به پسر و گواهی انحصار وراثت وجود دارد و چه اقداماتی می‌تواند به من کمک کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان پیگیری برای دریافت سند رسمی وجود دارد. شما میتوانید از طریق قانون تعیین تکلیف ثبتی در اداره ثبت با استناد به تصرف، قولنامه و استشهادیه اقدام کنید یا ابتدا دادخواست اثبات وقوع بیع و مالکیت را در دادگاه مطرح نمایید.
این مسیر کلی است، اما شرایط دقیق پرونده شما به نحوه اعتراض ورثه و امکان اثبات مالکیت فروشنده اولیه بستگی دارد.
