آیا بدون رضایت خریدار میتوان قولنامه را فسخ کرد؟

باسلام . اینجانب یک ماه قبل طبق قولنامه در بنگاه یک آپارتمان به ارزش 160 میلیون تومان معامله نمودم که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده و امضای شهود رسید . مبلغ 10 میلیون تومان هم به عنوان ضرر و زیان احتمالی معامله تعیین گردید . مبلغ 50 میلیون تومان در زمان معامله پرداخت نمودم و مابقی مقرر شد در زمان سند (45 روز بعد ) پرداخت شود . بعد از گذشت 20 روز فروشنده اعلام نمود میخواهد ملک جدید خریداری نماید و درخواست مبلغی دیگر از معامله نمود که بنده مبلغ 40 میلیون تومان پرداخت و رسید دریافت نمودم . حال با گذشت 30 روز فروشنده اعلام نموده از فروش منصرف شده و درخواست فسخ قولنامه را دارد . آیا میتوان از فسخ جلوگیری نمود ؟ فروشنده میتواند فسخ یکطرفه نماید ؟ اینجانب میتوانم طلب ضرر و زیان بیشتری نمایم ؟
با تشکر