آیا بدون اطلاع شریک می توانم سهم خودم از زمین را به فرد دیگری بفروشم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۳۰ پاسخ ثبت شده
با سلام، ما ۳ نفر مالک یک قطعه زمین هستیم و همه سند تک برگ داریم. سهم مالکیت من ۴۰ درصد و برادرم ۴۰ درصد و نفر غریبه ۲۰ درصد از این زمین می باشد. من بدون اطلاع و امضاء مبایعه نامه توسط نفر سوم که مالک ۲۰ درصد از زمین است، سهم خودم از زمین را به برادرم فروخته ام و سهم او به ۸۰ درصد تبدیل شده است. آیا نفر سوم می تواند علیه معامله من و برادرم، شکایت کند و لغو معامله من و برادرم را از دادگاه بخواهد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله شما کاملاً صحیح و قانونی است و شریک سوم نمیتواند اعتراضی به آن داشته باشد یا لغو آن را بخواهد. انتقال و تصرف حقوقی در سهم مشاع نیازی به اجازه یا اطلاع سایر شرکا ندارد.
این درستیِ معامله یک اصل کلی در انتقال سهم مشاع است، اما شرایط انتقال فیزیکی یا وضعیت خاص اسناد ممکن است پرونده شما را متفاوت کند.
