آیا باید ۱۵۰ میلیون تومان را پرداخت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام علیکم
اینجانب آپارتمانی را چند سال پیش خریداری نمودم با این شرط که مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان جهت تنظیم سند از فروشنده نگه داشته‌ام که همزمان با تنظیم سند پرداخت شود و چک ۱۵۰ تومان به بنگاه تحویل شده است و روزی ۵۰۰ هزار تومان خسارت عدم تعهد هر یک از طرفین در قولنامه ذکر شده است.
هم اکنون سند آپارتمان آماده شده است. فروشنده ادعا می‌نماید که چون شما ۱۵۰ میلیون تومان به من را نداده‌اید خسارتی به شما تعلق نمی‌گیرد. البته تا بحال سند آماده نبوده و مبلغ را درخواست نکرده است.
آیا من زمانی که مقرر بوده است سند به نام من تنظیم بشود باید ۱۵۰ میلیون تومان را به ایشان می‌داده‌ام یا به حساب دادگستری واریز می‌نموده‌ام یا خیر؟
اکنون برای دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند و الزام فروشنده به تنظیم سند باید چکار کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، پرداخت مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان همزمان با تنظیم سند رسمی بوده و پیش از آماده‌شدن سند تکلیفی به پرداخت آن به فروشنده یا واریز به دادگستری نداشته‌اید. اکنون میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تأخیر قراردادی را در دادگاه مطرح کنید.
با این حال، امکان مطالبه کامل خسارت به اقداماتی که در تاریخ مقرر انجام داده‌اید بستگی دارد.
