آیا باید کلید ملک را به دادگاه تحویل بدهم؟

با سلام
دفتر کاری در رهن و اجاره من بوده است.دو ماه قبل از پایان قرارداد به موجر اطلاع دادم که قرارداد را تمدید نمیکنم و ملک را تخلیه خواهم کرد.
پس از پایان قرارداد ملک را تخلیه کردم ولی موجر مبلغ ودیعه را به من پرداخت نکرد و با قول امروز و فردا مرا از پیگیری قانونی منصرف میکرد.
پس از حدود چهل روز اظهار نامه ای از طرف دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای او ارسال کردم و در صدد نوشتن یک دادخواست هستم.
با توجه به اینکه من مبلغ ودیعه را برای اجاره مکان دیگری میخواستم و عدم پرداخت ودیعه از طرف موجر باعث شد نتوانم مکان دیگری برای کارم اجاره کنم و به همین خاطر متحمل ضرر زیادی شدم طوری که به مرحله ورشکستگی رسیدم.
۱.حال موجر ملزم به پرداخت جریمه این فاصله چهل روزه از پایان قرارداد تا زمان ارسال اظهار نامه هست؟(با توجه به اینکه چندین شاهد و مدرک دارم که سر پایان قرارداد ملک را تخلیه کرده ام)
۲.روشی برای گرفتن خسارت بابت کسب و کارم وجود دارد؟
با سپاس فراوان