با سلام.
اگر بخواهم ملکی را که دارای مستاجر است خریداری کنم، آیا باید پول ودیعه ی او را در پایان موعد قراردادش من پس بدهم، و آیا این مسئله با فروشنده ملک قابل مذاکره است؟
به عنوان خریدار و مالک جدید، اصل بر این است که شما قائم‌مقام موجر هستید و باید ودیعه مستاجر را در پایان قرارداد پس بدهید. با این حال، نحوه پرداخت و تسویه این مبلغ کاملا با فروشنده ملک قابل مذاکره و توافق است.
مسئولیت استرداد ودیعه مستاجر با مالک جدید
با خرید ملک، شما به عنوان مالک جدید و قائم‌مقام قانونی موجر شناخته می‌شوید و در اصل مکلف به استرداد ودیعه مستاجر در پایان مدت هستید. با این حال، این موضوع کاملا با فروشنده قابل مذاکره است و می‌توانید توافق کنید که این مبلغ از ثمن معامله کسر شود. حتما باید در مبایعه‌نامه خرید تکلیف این ودیعه و مسئول پرداخت آن را به صورت شفاف و دقیق مشخص کنید، زیرا در صورت مسکوت ماندن، پرداخت آن بر عهده شما خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
شما به عنوان مالک جدید و قائم مقام قانونی موجر مکلف به استرداد ودیعه بوده و در مبایعه نامه تنظیمی حتما باید در این خصوص تعیین تکلیف بشود .
دوست عزیز باسلام
پیشنهاد می شود در قرارداد منعقده با فروشنده حتما این موضوع را روشن نمایید و اگر مجهول بگذاریدش، اصل بر پرداخت از سوی شما می باشد.
امیدوارم پاسخ بنده راهگشا باشد
ایام به کام
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
