آیا باید مبلغ به قیمت روز محاسبه و به خریدار تحویل شود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام علیکم
درصورت ابطال معامله زمین،آیا باید مبلغ به قیمت روز محاسبه و به خریدار تحویل شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت ابطال معامله، اگر دلیل بطلان مستحق‌للغیر درآمدن زمین (متعلق بودن به دیگری) باشد و خریدار آگاه نبوده باشد، علاوه بر اصل ثمن، غرامت و بهای روز ملک قابل مطالبه است.

این حکم کلی است و پذیرش محاسبه به قیمت روز کاملاً به علت دقیق ابطال و مندرجات مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط محاسبه ثمن به نرخ روز در ابطال معامله

استرداد مبلغ به نرخ روز یا دریافت غرامت بستگی به دلیل بطلان قرارداد دارد. اگر ابطال به دلیل مستحق‌للغیر درآمدن مبیع باشد و زمین متعلق به دیگری باشد، طبق نظر وکلا خریدار می‌تواند علاوه بر ثمن پرداختی، بهای روز یا خسارت را دریافت کند. با این حال، چنانچه دلیل دیگری برای بطلان وجود داشته باشد یا خریدار آگاه بوده باشد، شرایط متفاوت بوده و نیازمند بررسی دقیق دادنامه و متن قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اصغر مهری

اصغر مهری

کارشناس حقوقی

اولا دلایل ابطال و شرایط مندرج در مبایعه نامه باید بررسی شود.
درفرض مستحق للغیر درآمدن مبیع میتوان باطرح دعوی بطلان مبایعه نامه،ضمن استرداد ثمن معامله ،مطابق آرای وحدت رویه غرامات بصورت بهای روز ملک پرداخت خواهد شد.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
جنانچه ابطال معامله بدلیل مستحق للغیر بوده باید علاوه بر مبلغ دریافتی غرامت هم بدهید
باید مباعه نامه ابطالی و حکم بررسی بشود

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

مبلغ به قیمت روزقابل مطالبه می باشد

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

همان ثمن پرداختی مسترد میشود اما خریدار میتواند بابت ضرر و زیان وارده دادخواست مطالبه خسارت مطرح نماید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مائده ممیزی

مائده ممیزی

کارشناس حقوقی

سلام ،بستگی به علت ابطال معامله دارد.

محمدهادی رادفر

محمدهادی رادفر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۳۵۳ نظر)

سلام علیرغم اینکه مندرجات قرارداد ملاک اقدام می‌باشد ولی خریدار می‌تواند ثمن معامله را به نرخ روز و خسارات وارده را از فروشنده مطالبه نماید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در صورتی که مستحق للغیر باشد و خریدار آگاه نباشد ثمن و خسارات معامله قابل مطالبه است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

درصورت که ملک متعلق به دیگری باشد و به این دلیل ابطال بیع صورت گرفته باشد بله باید به قیمت روز ثمن پرداخت شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بهتر است مدارک بررسی شود، چنانچه مبیع مستحق للغیر باشد، بله

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید