آیا باید زمین به نام وراث بخورد؟

با سلام،
همه وراث پدرم زمین سند دارش رو به صورت قولنامه ای به کسی فروخته ایم که قرار شده بعد از انحصار وراثت زمین رو به نام خریدار بزنیم. این زمین اوقافی هست و پدرم حق اوقافی اون رو پرداخت نکرده. حال، ما باید در چه مرحله ای از مراحل انحصار وراثت، حق اوقاف زمین رو پرداخت کنیم که سند زدن به نام خریدار برامون امکان پذیر باشه؟ همچنین، آیا باید زمین به نام وراث بخوره و پس از اون به نام خریدار کنیم یا اینکه امکان به اسم خریدار زدن بدون اینکه به اسم وراث بخوره وجود داره؟ با تشکر