آیا باید دعوی تقابل ثبت کنم؟

سلام ودرود برشما، نسبت به یک بیع که سهوا منعقد شده بجای عقدجعاله، اعلام بطلان ثبت کردم،خریدار نسبت به همین بیعی که من راجب بهش اعلام بطلان ثبت کردم، الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع ثبت کرده البته بعد از ثبت دادخواست اعلام بطلان توسط من، الان من مجدد دادخواست تقابل اعلام بطلان ثبت کنم؟؟یا در دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی وتحویل مبیعی که خریدار ثبت کرده، در مقام خوانده طی لایحه ای تقاضای تجمیع ورسیدگی پرونده اعلان بطلان من والزام به تنظیم سند رسمی وتحویل مبیع خریدار رو بکنم؟دعوی تقابل ثبت کنم یا لایحه بدم؟مگر میشه دوبار دعوی اعلام بطلان ثبت کنم یک بار خودم ویک بار دعوی تقابل!!چکار باید بکنم سپاسگزارم