آیا باید خسارت پرداخت کند یا اینکه ملک را به ایشان برگردانم؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
با عرض سلام و احترام
من دو سال پیش یک باغی به صورت قولنامه ای در شهر محل زندگی ام خریدم و صاحب باغ گفته بود که مساحت باغ حدود یک طناب محلی ( ۴۴۰۰ متر ) است ولی اکنون متوجه شده ام که حدود ۳۴۰۰ متر است آیا می توانم از وی شکایت کنم و در صورتی که جواب مثبت است حکم قانونی چیست؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر بیشتر وکلا، در صورت کسری مساحت ملک حق فسخ قرارداد را دارید، اما درباره امکان مطالبه خسارت یا مابه‌التفاوت متراژ میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را ناممکن دانسته و برخی دیگر از طریق توافق یا قواعد ضمان قهری قابل مطالبه می‌دانند.
این دیدگاه کلی است و امکان فسخ یا مطالبه خسارت، به نحوه نگارش مساحت و شروط قیدشده در قولنامه شما بستگی دارد.
