آیا باید بهش پولی پرداخت کنم الان و یا مبلغ باقی مانده باید هنگام انتقال ۶ دانگ پرداخت کنم؟

با سلام..ملکی را خریداری کردم که مالکین آن دو نفر به صورت ۳ دانگ ۳ دانگ بودند. ۸۵ درصد ثمن معامله را پرداخت کردم ولی یکی از مالکین قبل از انتقال سند فوت کرد. حالا مالک زنده انتقال ۳ دانگ خودش را منوط به دریافت نصف مبلغ باقی مانده کرده. آیا می توان فروشنده زنده رو مجبور به انتقال سند کرد؟ و آیا باید بهش پولی پرداخت کنم الان و یا مبلغ باقی مانده باید هنگام انتقال ۶ دانگ پرداخت کنم؟ در مبایعه نامه سهم هر فروشنده مشخص نشده است.