آیا باید به طرفیت ورثه خریدار اثبات مالکیت و استرداد مازاد ملک در تصرف نامبرده را بدهم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
از وکلای محترم تقاضای راهنمایی دارم
مرحوم پدرم ملکی را به میزان معین به پسر عموی خود فروخته چون پسر عموی پدرم بیش از میزان معین تصرف نموده است پدرم اعتراض به ثبت نامبرده نموده که تاکنون بعد از هفتاد سال نتوانسته ملک مورد نظر را به ثبت برساند
اینجانب احدی از وراث پدرم قصد دارم دادخواست اثبات مالکیت و استرداد مازاد ملک مذکور را بنمایم
این ملک در مهریه مادر پدرم نیز بوده که با پدرم فروخته اند ملک دارای بنچاق و به ثبت نرسیده است آیا باید به طرفیت ورثه خریدار اثبات مالکیت و استرداد مازاد ملک در تصرف نامبرده را بدهم
ملک مذکور دارای پلاک کوبی در دفتر اظهار نامه اداره ثبت به نام پدرم است که در مهریه مادرش نیز بوده خریدار بعد از هفتاد سال بعلت همان اعتراض پدرم تا کنون نتوانسته ملک در تصرف خود را ثبت کند دادخواست باید به چه صورت و چگونه داده شود سپاسگزارم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای بازپس‌گیری متراژ اضافه، باید به جای استرداد، دعوای رفع تصرف اقامه کنید. درباره دادخواست اثبات مالکیت اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی دادگاه‌ها آن را می‌پذیرند اما در بیشتر محاکم به دلیل ترافعی نبودن رد می‌شود.
این چارچوب کلی است و شیوه دقیق طرح دادخواست به نوع مدارک و رویه دادگاه رسیدگی‌کننده بستگی دارد.
