آیا باید اول پول پیش ملک را برای تخلیه بدهم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
اگر قرار بر این است که اول پول پیش به مستاجر داده شود و بعد ایشان ملک را تخلیه و تحویل مالک دهد پس تکلیف خسارت احتمالی به ملک چه می‌شود؟ آیا نباید اول مالک ملک را تحویل بگیرد ببیند خسارتی وارد شده یا ملکش صحیح و سالم است سپس در صورتی که خسارتی نبود پول پیش را پس بدهد؟
ممنون از راهنمایی شما.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

استرداد ودیعه اصولاً منوط به بررسی ملک نیست مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد، اما شما می‌توانید پیش از پرداخت کامل پول از ملک بازدید کنید یا با سپردن ودیعه به صندوق دادگستری، همزمان دادخواست مطالبه خسارت و توقیف ثبت نمایید.

این یک روال کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد اجاره و توافقات شما نحوه بازپس‌دادن ودیعه را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه کسر خسارت از ودیعه پیش از تخلیه ملک

اگر در قرارداد شرط خاصی نگذاشته باشید، بازگرداندن ودیعه به بررسی قبلی ملک مشروط نیست. با این حال توصیه می‌شود حتماً پیش از پرداخت کامل ودیعه از وضعیت ملک بازدید به عمل آورید. در صورت وجود خسارت، می‌توانید از طریق تأمین دلیل اقدام کنید. همچنین اگر موضوع از طریق قانونی پیگیری شود، امکان تودیع وجه در صندوق دادگستری و طرح همزمان دادخواست مطالبه خسارت و توقیف مبلغ وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر قبل از پرداخت کامل ودیعه می توانید از ملک بازدید نمایید یا اگر به طور قانونی اقدام نموده اید ودیعه را در صندوق دادگستری سپرده که پس از کسر خسارات و..... مابقی به مستاجر پرداخت می گردد

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اگر در این خصوص شرایطی قرار داده نشود موجر باید ودیعه را پرداخت نماید.

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
خیر استرداد ودیعه منوط به بررسی ملک توسط موجر نیست مگر به نحو دیگری در قرارداد شرط شده باشد.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۸ نظر)

با سلام می‌توانید قبل از پرداخت ودیعه از ملک بازدید کنید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام شما می‌توانید همزمان دادخواست مطالبه خسارت و تقاضای توقیف اموال هم بدهید و بلافاصله بعد از سپردن وجه به صندوق دادگستری آن را توقیف نمایید

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
به صورت همزمان دادخواست مطالبه خسارت هم مطرح کنید

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید قبل از استرداد ودیعه از وضعیت ملک بازدید نمایید و در صورت ورود خسارت تامین دلیل شود جهت مطالبه خسارت.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،می‌توانید همزمان دادخواست مطالبه خسارت و تقاضای توقیف اموال هم بدهید و بلافاصله بعد از سپردن وجه به صندوق دادگستری آن را توقیف نمایید

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
توافق و تراضی طرفین شرط است .ولی اصل بر اینست که مقداری از پول پیش را جهت خسارت نگه داشته و بقیه پول را استرداد کند .

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

سلام،
قبل از تخلیه از ملک بازدید به عمل آورید،برای اینکه مسئولیتی متوجه شما نباشد جهت جبران خسارت بهتر است ودیعه را به صندوق دادگستری بسپارید و با تامین دلیل تقدیم دادخواست نمائید.

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام توصیه می‌شود قبل از پرداخت کل پول از وضعیت ملک بازدید کنید

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام میتوانید قبل از پرداخت کل مبلغ ودیعه ملک را بازدید بفرماید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
می‌توانید قبل از پرداخت ودیعه از ملک بازدید کنید

عباس خانی

کارشناس حقوقی

قبل از پرداخت کل پول از وضعیت ملک بازدید کنید

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام ،قبل از پرداخت کامل ودیعه ،از ملک بازدید نمایید.

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

قبل از پرداخت ودیعه از ملک بازدید کنید

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....قبل از پرداخت ودیعه از ملک بازدید کنید

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حتما قبل از تسویه کامل از ملک بازدید کنید

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۹ نظر)

قبل از تسویه کامل ودیعه از ملک بازدید نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید