آیا باید از منزلم بروم و آنرا تخلیه کنم یا باید با هم زندگی کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام.
بنده یک دانگ از منزل دو طبقه ام را به عنوان مهریه به عروسم بخشیدم.حال او حکم خلع ید منزلم را گرفته است.از کلانتری مراجعه کردند و گفتند یکماه دیگر یک کلید به عروسم بدهم تا در ملک تصرف کند؟این به چه معناست؟آیا او به این طریق میتواند از طریق قانونی خاص که من نمیدانم، اذیتم کند؟ممنون میشم کامل راهنماییم کنید.سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عروس شما به عنوان مالک مشاعی حق تصرف دارد، اما تصرف در ملک مشاع منوط به رضایت تمامی شرکا است. در صورت عدم توافق طرفین، هیچ‌یک حق سکونت نداشته و باید از طریق اداره ثبت یا دادگاه درخواست افراز یا فروش ملک مشاع داده شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

قواعد تصرف و خلع ید در ملک مشاع

با انتقال یک دانگ، عروس شما مالک مشاعی ملک محسوب می‌شود و به دلیل عدم رضایت توانسته حکم خلع ید بگیرد. تصرف و سکونت هر یک از مالکین در ملک مشاع نیازمند رضایت شریک دیگر است؛ بنابراین همان‌طور که شما بدون رضایت او حق تصرف ندارید، او نیز بدون رضایت شما حق سکونت نخواهد داشت. اگر امکان توافق برای زندگی مشترک یا تقسیم تصرف وجود ندارد، هیچ‌کدام نمی‌توانید در ملک بمانید. در این شرایط می‌توانید برای تعیین تکلیف نهایی، تقاضای افراز از اداره ثبت و در صورت غیرقابل افراز بودن، تقاضای دستور فروش ملک مشاع را مطرح کنید تا ملک فروخته شده و سهم هر کس پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

اگر شما رضایت به تصرف ایشان نداشته باشید. ایشان نیز نمی تواند سکونت کند در خانه. همانطور که اگر عروستان رضایت نداشته باشد شما نیز نمی توانید در خانه سکونت داشته باشید. می توانید به اداره ثبت مراجعه و در صورت افراز افراز نموده و در عیر اینصورت با قطعیت عدم افراز از اداره ثبت. دستور فروش نال مشاع را بدهید. کل مال فروخته می شود و سهم شرکا پرداخت می شود.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
ایشان هم مالک محسوب می‌شوند و حق تصرف دارند از طرفی تصرف مالکین مشاع باید به رضایت همه باشد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

خوب ایشان نیز مالک مشاعی ساختمان هستند

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

تصرف در ملک مشاعی باید با رضایت همه مالکین باشد. شما اگر با ایشان مشکل دارید می توانید تقاضای افراز و یا فروش ملک مشاع را بنمایید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

در ملک مشاعی یا همه با هم توافق و تصرف مالکانه دارند یا هیچ کس حق تصرف و استفاده ندارد.در مورد اخیر شرکا سهمشان را ازهم جدا میکنندو درصورت عدم امکان جداسازی ملک مشاعی فروخته و سهم هریک پرداخت می شود.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

تصرف در املاک مشاعی باید با رضایت سایر شرکا صورت بگیرد

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

شما چون یک دانگ از منزل را بابت مهریه ایشان تعهد کرده اید لذا ایشان مالک ان یک دانگ از ملک مزبور است و مالکیت در ملک به صورت مشاعی است و تصرف در ملک مشاع باید با رضایت همه شریکان باشد وگرنه بدون رضایت ایشان شما متصرف محسوب میشود و میتواند بابت تصرف به عنوان مالک دادخواست خلع ید بدهد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید