آیا باید اجاره را از روز فوت پرداخت نماییم؟

بنده و خانواده ام ساکن طبقه دوم منزل مسکونی هستم که ۲ دانگ آن به نام مادر و ۴ دانگ آن به نام پدر همسرم می باشد. پدر همسرم ۷ ماه قبل به رحمت خدارفته و در طی این مدت هیچ یک از وراث از ما درخواست اجاره بها ننموده اند. ضمنا پس از فوت آن مرحوم ما برای آنکه در این مکان فرائض دینی خود را بجا می آوریم از آنها سوال نمودیم و هیچ یک ادعای اجاره نکرده است. اما امروز دو نفر از آنها مدعی هستند که ما اجاره بهای طبقه دوم را می خواهیم و بایستی از روز فوت پدر این اقدام صورت پذیرد.
الف) در حالی که همگی از سکونت ما رضایت داشته اند آیا باید اجاره را از روز فوت پرداخت نماییم یا اینکه از همین امروز که درخواست نموده اند محاسبه گردد؟
ب) سهمی که از اجاره طبقه دوم به مادر می رسد چه میزان است؟