آیا بانک می تواند سهم سازنده را برای طلبش (تسویه وام) مطالبه کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سه نفر مالک با سازنده، شراکتی برای احداث ساختمان، قرارداد بستیم پنجاه پنجاه، سه دونگ از مجموع ملک به اسم سازنده زدیم و سازنده با سند ملک از بانک وام برداشت و مالک ها نیز امضا کردند که سازنده می تواند وام بگیرد
سهم خود را از ساختمان نیز پیش فروش کرده که 5 واحد می باشد در صورتی که در قرارداد نوشته ایشان حق فروش ندارند همچنین موقع گرفتن وام نیز در قرار دادبا بانک حق فروش از ایشان سلب شده
دار حال حاظر پایان کار نگرفته و وام بانکی به مبلغ 500 میلیون تومن را تسویه نکرده ولی همه ی واحد هارو تحویل داده و قصد ندارد پایان کار بگیرد و وام بانکی را پرداخت کند و قصد متواری شدن دارد
اگر بانک بخواهد برای مصادره اقدام کند آیا راه حلی وجود دارد که بانک 5 واحد سازنده رو مصادره کند چون وام به اسم سازنده است. ( بانک گفته طرف حسابم سازنده می باشد)
در قرار دادی که با بانک دارد حق فروش از ایشان سلب شده
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بانک فقط حق دارد سه دانگ متعلق به سازنده را بابت بدهی وام توقیف کند و نمی‌تواند سه دانگ مالکان دیگر را توقیف نماید.
این قاعده کلی است، اما نحوه دقیق اقدام بانک به نوع امضا و تعهداتی که مالکان در قرارداد رهنی بانک داده‌اند بستگی دارد.
