آیا بانک بعنوان شریک سازنده و اعطای وام مشارکتی به سازنده می تواند ساختمان را که سند اصلی در رهنش است را بفروشد و خریداران را بیرون کند؟

با سلام و احترام
آپارتمانی خریداری کردیم دارای وام بانک مسکن، سازنده ۴۲۰ میلیون وام گرفته که ۲۸۰ میلیون آنرا به خریداران واحدها تخصیص داده و مابقی را خودش خرج کرده و به بانک باز نمی گرداند ، لذا بانک از تقسیط وامهای خریداران امتناع می کند. پس از گذشت ۲ سال مبلغ جرایم و سود افزایش یافته به یک میلیارد رسیده، سازنده آپارتمان متواری شده .
اینک بانک اصرار می کند خریداران واحدها کل وام -سود - جرایم را برعهده بگیرد وگرنه اقدام عملی برای مزایده کل ساختمان را اجرایی خواهد کرد.
سوال؟
۱- آیا بانک بعنوان شریک سازنده و اعطای وام مشارکتی به سازنده می تواند ساختمان را که سند اصلی در رهنش است را بفروشد و خریداران را بیرون کند؟
۲- آیا خریداران کل وام را برعهده بگیرند؟
۳- راه موثر برای فرار از این خسارت برای خریداران چیست؟