سلام
مادرم به بانک بدهکاره و الان میخواد خونشو بفروشه.
آیا بانک اجازه فروش رو میده؟
اگر ملک در رهن بانک باشد، فروش رسمی آن نیازمند تسویه کامل بدهی یا موافقت بانک با انتقال است، اما فروش عادی با قید و حفظ حقوق بانک در مبایعه‌نامه نیز امکان‌پذیر است.
شرایط فروش ملک در صورت بدهی به بانک
اگر سند خانه در رهن بانک نباشد، مانعی برای فروش آن وجود ندارد. در صورتی که ملک در رهن باشد، انتقال رسمی نیازمند تسویه بدهی یا جلب موافقت بانک برای انتقال است. همچنین میتوانید با حفظ حقوق بانک و قید دقیق میزان بدهی و رهن در مبایعه‌نامه اقدام به فروش کنید. در مواردی نیز با تسویه معوقات، امکان تعویض وثیقه با نظر بانک وجود دارد، وگرنه بانک برای وصول طلب خود ملک را به مزایده می‌گذارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سید روح اله معزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۴(۳۱ نظر)سلام امکان فروش وجود دارد اگر ملک در رهن بانک است ، باید بانک با انتقال سند موافقت کند یا این که همه بدهی بانک یکجا تسویه شود .
با حفظ حقوق بانک مرتهن و قید دقیق حقوق بانک و وام دریافتی در مبایعه نامه بیع امکان پذیر است.
هادی رستمی
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۶ نظر)اگر در رهن بانک نباشد، بله
ولی اگر در رهن بانک باشد، خود بانک به مزایده، خواهد گذاشت
بانک می تواند یا اجازه فروش ملک را به مادرتان بدهد یا بانک خودش ملک راازطریق مزایده به فروش رساند
بسمه تعالی : در ضورت تسویه حساب با بانک پاسخ مثبت است ولی با داشتن بدهی : خیر
و در صورتیکه بدهی بابت همان ملک نباشد با تعویض وثیقه یا تبدیل سهل الوصول تر میتوانید سند رو آزاد کنید..البته بغد از تسویه بدهی معوق
باسلام
اگر سند در رهن بانک باشد بانک خودش نسبت به فروش ومزایده اقدام میکند یابدهی بانک راتسویه کنید یا بانک با انتقال سند موافقت کند
فاطمه حسین پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۵۴ نظر)با حفظ حقوق بانک می تواند بفروشد. در مبایعه نامه در رهن بانک بودن و مبلغ دقیق وام. قید شود.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
