سلام ملک و زمینهایی که بصورت قولنامه و وکالتی خریدوفروش میشوند پس از باطل شدن وکالتها(مرگ ابطال و..)
وکالت با فوت هر یک از طرفین باطل میشود اما ملاک اصلی، مبایعه‌نامه است و اگر معامله و انتقال در زمان اعتبار وکالت انجام شده باشد، قرارداد همچنان معتبر خواهد بود.
این وضعیت کلی است و سرنوشت ملک شما به این بستگی دارد که معامله دقیقاً قبل از بطلان وکالت واقع شده باشد یا بعد از آن.
اعتبار معامله قولنامه‌ای پس از ابطال وکالت
وکالت‌نامه با فوت موکل یا ابطال آن از درجه اعتبار ساقط میشود و پس از آن امکان انجام معامله به وکالت وجود ندارد. با این حال، ملاک اصلی اثبات مالکیت، مبایعه‌نامه است. اگر موضوع وکالت و انتقال ملک در زمان اعتبار وکالت‌نامه واقع شده باشد، قرارداد خرید و فروش صحیح است. در صورت بروز مشکل پس از فوت طرفین، خریدار میتواند علیه وراث اقامه دعوی کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود
مالی که بصورت قولنامه معامله شده پس از فوت هریک از طرفین معامله اعتبار ان بقوت خود باقی است و ذینفع میتواند به طرفیت وراث اقامه دعوی کند ولی وکالت اگرچه بلاعزل باشد با فوت هریک از طرفین معامله باطل خواهد شد
سلام
ملاک عمل مبایعنامه می باشد و مالکیت بر اساس مبایعنامه احراز میشود
درود بر شما
با فوت هر نفر تمام وکالتنانه های بعدی باطل می شود
با سلام با مرتفع شدن وکالت مثلا با فوت موکل، دیگر امکان انجام موضوع وکالت از سوی وکیل وجود ندارد ولی چنانچه موضوع وکالت در زمان اعتبار وکالت انجام شده باشد معامله صورت گرفته صحیح است.
سهیل فیضی عظیمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۴۷ نظر)با سلام
چنانچه مورد وکالت انجام و سپس نقل و انتقالات بعدی انجام گرفته باشد معاملات بعدی صحیح است در غیر اینصورت با فوت وکیل وکالت باطال و از اعتبار ساقط است.
وکالت اولیه منتفی میشود اما بیع های انجام شده ایرادی نخواهند داشت.
با سلام
چنانچه مبایعه نامه تنظیم شده باشد بطلان وکالت تاثیری در صحت عقد ندارد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
