آیا بازداشت موقت مبایعه نامه امکان پذیر هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

عرض سلام و ادب احترام

سوالی برای بنده پیش آمده
ایا مبایعه نامه املاک بازداشت موقت که ارزش بازداشتی پشت سند تعیین شده با اعلام به طرفین معامله امکان پذیر هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله و انتقال ملکی که در بازداشت و توقیف است از نظر قانونی باطل و ممنوع است و حتی می‌تواند جرم باشد. با این حال، اگر طرفین قراردادی بنویسند و سپس از ملک رفع توقیف شود، معامله امکان‌پذیر خواهد بود.

این حکم کلی است، اما وضعیت معامله شما به این بستگی دارد که آیا ملک در نهایت رفع توقیف می‌شود یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حکم معامله ملک دارای بازداشت موقت

خرید و فروش ملکی که در بازداشت است از نظر قانونی ممنوع و باطل بوده و فروشنده در زمان توقیف، حق انتقال ملک را ندارد و خریدار مالک آن نمی‌شود. معامله چنین املاکی می‌تواند جرم محسوب شود و قرارداد منعقدشده قابل ابطال است. با این حال، اگر طرفین قراردادی بین خود تنظیم کنند و در ادامه از مال رفع توقیف شود، معامله با مشکلی مواجه نخواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
معامله املاک توقیفی و بازداشت شده از نظر قانونی قابل ابطال است ولی چنانچه طرفین در این مورد قولنامه و قراردادی بین خود بنویسند و از آن مال رفع توقیف شود اشکالی ندارد

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

با سلام. صورت سوالتان چندان واضح نیست. اما اگر منظورتان این است که ملکی بازداشت شده و به طرفین معامله اطلاع داده شود که بازداشتی است و آنها چنین ملکی را معامله کنند، خرید و فروش املاک بازداشتی ممنوع و باطل است. به این معنا که فروشنده حق انتقال آن را ندارد و خریدار، مالک ملک نمی‌شود. بنابراین اگر معامله‌ای صورت بگیرد، آن معامله باطل است. از طرفی دیگر اگر خرید و فروش این‌گونه املاک انجام شود، جرم محسوب می‌شود. اگر سوالتان چیز دیگری است، مجددا مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید