آیا باتوجه به اینکه انتقال سند شده است اصلا میتوانم این ادعا را بکنم؟
سلام.با تبریک ایام
از شخصی آپارتمانی را پیش خرید کردم.داخل قولنامه کد رهگیری دار نوشته شد مجموعه دارای ۶ طبقه درهرطبقه ۲ واحد است. یعنی ۱۲ واحد.منتها وقتی که سند زدیم و پایان کار را دیدم ۱۳ واحد نوشته شده بود وباندازه یکواحد اضافه از مشاعات ساختمان به نفع خود کم کرده است.یعنی در یک طبقه بجای دواحد سه واحد تاسیس کرده و عملا از مشاعات بر خلاف قولنامه اولیه به نفع خود استفاده کرده اگر بخواهم موضوع را پیگیری قضایی کنم
تحت چه عنوانی باید شکایت مطرح بشه؟ آیا جنبه کیفری هم دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حتی پس از انتقال سند، دخل و تصرف در مشاعات و افزودن واحد بدون اجازه قانونی نبوده و میتوانید از طریق تامین دلیل، مطالبه خسارت کاهش سهم مشاعات، خیار تدلیس یا طرح دعوای تصرف عدوانی پیگیری کنید.
امکان پیگیری حقوقی وجود دارد، اما نوع دعوا به مفاد دقیق قرارداد پیش‌فروش و زمان امضای سند بستگی دارد.
