آیا بابت دو ماه باقیمانده که منزل مسکونی تخلیه میباشد مستاجر باید اجاره پرداخت کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

اگر مستاجر ۲ ماه قبل از اتمام قرارداد خانه را تخلیه کند و یک ماه و نیم قبلتر به موجر اطلاع داده باشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تخلیهٔ زودهنگام با توافق، رضایت مالک یا طبق شروط قرارداد باشد، نیازی به پرداخت اجاره نیست. در غیر این صورت، صرف اطلاع دادن کافی نبوده و مستاجر باید اجاره‌بهای ماه‌های باقی‌مانده را بپردازد.

این حکم کلی است و وضعیت نهایی به مفاد اجاره‌نامه و جلب رضایت صریح موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف اجاره‌بهای ماه‌های باقی‌مانده پس از تخلیه

صرف اعلام و اطلاع دادن به موجر، موجب معافیت از پرداخت اجاره‌بها نمی‌شود. چنانچه تخلیه به‌صورت یک‌طرفه و بدون موافقت مالک یا بدون حق فسخ در قرارداد باشد، مستاجر موظف است اجاره را تا پایان مدت بپردازد؛ زیرا موجر مسئولیتی در قبال عدم استفاده از ملک ندارد. تنها در حالتی که موجر صریحاً با تخلیه زودهنگام و فسخ قرارداد توافق کرده باشد یا در شروط اجاره‌نامه چنین حقی پیش‌بینی شده باشد، پرداخت اجاره ماه‌های باقی‌مانده ساقط می‌گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تا پایان مدت مکلف به پرداخت اجاره بها است، مگر در قرارداد شرط خلاف شده باشد و یا موجر بدین امر رضایت دهد و

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر بدون رضایت مالک تخلیه کرده است بله تا پایان قرارداد مکلف به پرداخت اجاره بها ست.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، عنایت داشته باشید که چنانچه تخلیه یکطرفه از جانب مستاجر و بدون رضایت موجر بوده باشد، بلی. در غیر اینصورت و تخلیه با توافق موجر، خیر.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اگر با توافق طرفین و یا طبق شروط قرارداد بوده است ،خیر

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر بدون فسخ و یا رضایت مالک تخلیه کرده باشد، موجر مسئول استفاده یا عدم استفاده از مورد اجاره نیست.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در صورت موافقت موجر با تخلیه ملک توسط ایشان و اقاله قرارداد اجاره نیاز به پرداخت اجاره بها نیست، مگو موجر خود ملک را تخلیه نمایند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اگر توافق نکرده باشد با موجر جهت تخلیه، باید تا پایان مدت اجاره پرداخت کنه

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام درصورتی که برخلاف قرارداد عمل نموده باشد بایستی اجاره را پرداخت نماید.

مینا ساعد پناه

مینا ساعد پناه

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

اگر با توافق و رضایت موجر تخلیه کرده اید خیر پرداخت اجاره لازم نیست

مریم محمدی

مریم محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام اگر بدون هماهنگی به موجر اقدام به تخلیه نموده ملزم به پرداخت است.

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

بستگی دارد در قرارداد چگونه توافق کرده باشید اگر توافقی نباشد مستاجر باید تا پایان مدت قرارداد اجاره بها را پرداخت کند

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که با توافق و هماهنگی موجر تخلیه صورت گرفته باشد مستاجر از پرداخت مالااجاره معاف است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اجاره عقد لازم است مستاجر اگر یک طرفه پایان بخشد به اجاره موجر الزامی به پذیرش ندارد و می توانند اجاره بها را دریافت کند.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

یله اجاره بهای دو ماه بر عهده مستاجر خواهد بود

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام بر شما .بستگی داره که قرار داد فیمابین به چه صورتی تنظیم شده است . موفق باشید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
مستاجر تا پایان قرارداد مکلف به پرداخت اجاره بها میباشد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام به تراضی دو طرف باشد مبلغی دریافت نمیشود اما اگر با مشکلاتی باشد شرایط باید بررسی نمود

صفر خوشبخت

صفر خوشبخت

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۳٫۰(۱ نظر)

اگرباتوافق تخلیه صورت بگیرداجاره ندارد وگرنه بایدپرداخت کند

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام بله باید بپردازد مگر اینکه قرارداد فسخ شود

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

اگر بدون توافق باشد بله باید پرداخت نماید

عر

عطیه رمضانی

کارشناس حقوقی

سلام
چنانچه موجر و مستاجر با یکدیگر توافق کرده باشند، مستاجر مکلف به پرداخت نمی باشد اما در غیر این صورت مستاجر باید اجاره بها را پرداخت نماید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
اگر مالک رضایتی در خصوص فسخ قرارداد نداده باشد بله بایستی اجاره بها پرداخت شود .

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورت عدم توافق با موجر ، مستاجر مکلف به پرداخت اجاره بهاست و تخلیه پیش از موعد مستاجر ارتباطی به موجر ندارد ‌

سید حسین حسنی

سید حسین حسنی

کارشناس حقوقی

با سلام سه حالت متصور است، اولا، اگر از قبل در قرارداد شرطی به عنوان تخلیه پیش از موعد گذاشته باشید که خیر اقدام شما قانونی بوده دوما اگر بعدا با مالک توافق برای تخلیه نموده باشید که باز هم مشکلی متصور نیست البته یا توافق کتبی با توافق شفاهی با شهود و سوما هم که هیچکدام از موارد قبل نباشد که بله شما باید اجاره را پرداخت کنید موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنان چه بدون تراضی باشد باید تادیه نشود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید