آیا بابت این چند ماه که مغازه رو قفل آویز زده میتونه اجاره بهاشو بگیره؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام من مستاجر هستم و ۴ ماه پیش مغازه در بازار اجاره کردم و ۲۲ میلیون پیش دادم با ماهی ۱ میلیون اجاره ولی متاسفانه من بعد از گذشت ۱ماه که در این مغازه کار کردم یک روز آمدم دیدم یه قفل آویز بزرگ درب مغازه زده شده توسط موجر و موجر هم نمیدونم کجاست و ناپدید شده؟؟ حال حدود ۳ ماه هست وسایل بنده داخل مغازه هست و درب قفل شده حال میخوام تامین دلیل کنم که ۳ ماه هست این اتفاق افتاده.. ۱. با چه عنوانی تامین دلیل کنم از شورا ۲. با چه عنوانی میتونم تقاضای فسخ اجاره و همینطور مطالبه خسارت این چند ماه که از کار بیکار شدم و همینطور مطالبه پول پیش را بکنم؟؟ درستون واسته دادخواست چی بنویسم که همه موارد فوق را بتونم مطالبه کنم؟؟ طبق چه ماده ای میتونم فسخ کنم؟؟ آیا درستون خواسته دادخواست بنویسم تقاضای فسخ یا تنفیذ فسخ اجاره؟؟ لذا طبق چه ماده ای؟؟ ضمنا قرارداد اجاره بنگاهی و عادی هست.. آیا باید درشورا حل اختلاف دادخواست دهم یا دادگاه؟؟ لذا کیفری میتونم شاکی بشم چون مانع حقم شده؟؟ سند اجاره عادی هست البته بعضی میگن نمیشه؟؟ ممنون میشم تمام موارد فوق را بهم بگین اجرتان باامام حسین ع
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل قفل شدن مغازه و محرومیت از استفاده، میتوانید به علت عدم امکان انتفاع از عین مستاجره دادخواست فسخ اجاره بدهید. همچنین طرح دادخواست تامین دلیل، مطالبه خسارت و ممانعت از حق و مزاحمت از طریق شورا امکان‌پذیر است.
این قاعده برای بسته شدن مغازه توسط موجر صادق است، اما نحوه اثبات بسته بودن و میزان خسارت به مستندات شما بستگی دارد.
