آیا بااین اتفاقات وکالت بلاعزل ابطال میشود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام
بنده به اصرار همسرم طلاق توافقی گرفتیم به جهت دریافت مستمری پدرش بدون اینکه بنده از قصد واقعی ایشان مطلع باشم و دردادگاه سه دانگ منزل که وام زوجین دارد و سه دانگ سه دانگ به نام زوجین است طلب نمود و بنده به جهت اعتمادی که به ایشان داشتم و دارای ۲ فرزند ۱۴ ساله هستم وکالت بلاعزل سه دانگ منزل به ایشان دادم و ایشان بعداز اجرای صیغه طلاق بنده را ازمنزل بیرون انداخت و باشخص دیگری رفت وآمددارد. ضمن اینکه توافقی که قبلا با ایشان داشتیم این بودکه ایشان درمنزل باشند و بعدازاینکه مهلت عده اش به اتمام رسید دوباره صیغه یکدیگرشویم ولی ایشان بعدازاینکه بنده از ارتباط نامشروع ایشان مطلع شدم منکر توافقش است و حتی منزل را تخلیه نموده و متواری شده.
حال با این وجود بنده میتوانم دادخواست ابطال وکالت بلاعزل را انجام دهم.
ضمن اینکه چون ملک سه دانگ سه دانگ است آیا همسرم می تواند با وکالت بلاعزل ملک رابفروش برساند،ضمن اینکه ملک دررهن بانک به مدت ۱۲۰ماه است.
ممنون ازراهنماییتان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال یا عزل وکیل در وکالت بلاعزل با این شرایط وجود ندارد و همسرتان در صورت داشتن حق فروش می‌تواند با حفظ حقوق بانک سهم را منتقل کند. با این حال می‌توانید از راهکارهایی مانند ضم وکیل یا ضم امین و یا انجام شخص مورد وکالت استفاده کنید.

این یک قاعده کلی است و وضعیت شما به اختیارات دقیق نوشته‌شده در متن وکالت‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان ابطال وکالت بلاعزل و راه‌های محدودسازی

وکالت بلاعزل به دلیل خلف وعده یا مشکلات خانوادگی قابل ابطال یا عزل نیست و تنها با مواردی نظیر فوت یا حجر منحل می‌شود. همسرتان در صورت داشتن اختیار فروش، می‌تواند با حفظ حقوق بانک مرتهن اقدام به انتقال ملک کند. با این حال، اگر حق ضم وکیل در متن وکالت‌نامه از شما ساقط نشده باشد، می‌توانید از طریق دفترخانه اقدام به ضم وکیل یا ضم امین کنید تا جلوی اقدامات انفرادی او را بگیرید. همچنین انجام مستقیم مورد وکالت توسط خود شما نیز از دیگر راه‌های پیشگیری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر نژادمحمدی

امیر نژادمحمدی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
وکالت بلاعزل قابل رجوع نیست و وکیل را نمی توان عزل کرد ولی اقدامات ذیل را می توانید انجام دهید:
۱. در صورت عدم مانع، ضم امین نمایید
۲. وکیل دیگری تعیین نمایید و با اظهارنامه به طرف اعلام نمایید که تمام اقدامات شما باید به تصویب وکیل دوم برسد و از این طریق اختیارات وی را محدود نمایید
۳. با فوت و حجر وکیل یا موکل، وکالتنامه منحل می شود

محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام بله همسر شما می تواند با وکالت بلاعزل اعطایی منزل را با حفظ حقوق مرتهن به فروش رساند. در صورتی که در وکالتنامه حق ضم وکیل از شما ساقط نشده است اقدام به ضم وکیل نمایید.

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام، همسرتان با وکالت بلاعزل می‌تواند با حفظ حقوق مرتهن ملک را به فروش برساند شما می‌توانید با مراجعه به دفتر خانه ضم امین نمایید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام امکان ابطال وکالت‌نامه وجود ندارد و شخص در صورت وجود حق فروش امکان نقل و انتقال ملک را دارد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
هدی اسماعیلی

هدی اسماعیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
۱_ امکان ابطال وکالت بلاعزل وجود ندارد.۲_ در صورت داشتن حق فروش با حفظ حقوق مرتهن بله قابلیت نقل و انتقال وجود دارد.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
نمیتوانید وکالتنامه را ابطال کنید

آرزو سلیمانی

آرزو سلیمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۳۲ نظر)

باسلام وکالت بلاعزل قابل ابطال نمی باشد و سه دانگ متعلق به خودش را می تواند به فروش برساند

مریم محمدی

مریم محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام اگر خودتان مورد وکالت را انجام دهیدیا ضم وکیل کنید او نمی تواند خانه را بفروشد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است مفاد وکالتنامه بدوا بررسی شود

اکرم ابراهیمی

اکرم ابراهیمی

کارشناس حقوقی

سلام بله زوجه می‌تواند نسبت به فروش سهم خو د اقدام نماید

پیام اکوان

پیام اکوان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام وکالت بلاعزل قابل ابطال نیست اما برای نتیجه بهتر ضمن وکیل کنید.بهتر است با ارسال مستندات شما بررسی شود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

وکالت بلاعزل صرفا در صورت فوت یا حجر از بین می برد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر مورد وکالت را انجام نداده باشند و در وکالتنامه( که حدود اختیارات نیاز به بررسی دارد) این حق را از شما ساقط نکرده باشند می توانید خودتان نسبت به فروش با حفظ حقوق مرتهن اقدام کنید.وکالت با فوت یا حجر هر کدام از طرفین از بین میرود.

رضا آب روش

رضا آب روش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و وقت بخیر
مورد وکالت را خودتان انجام دهید تا قبل از فروش توسط همسر سابق .
نظر به اینکه وکالتنامه رسمی صرفا در نفس وکالت مؤثر است و مثبت انتقال و عقد بیع نیست به همین جهت اگر ایشان بر اساس وکالتنامه اقدام به فروش و یا انتقال به خود نماید باید مبلغ ثمن را به موکل (شما) پرداخت کند چنانچه اقدام به این عمل ننمود میتوانید ثمن (قیمت سه دانگ ملک) را از ایشان مطالبه نمایید .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام وکالت بلاعزل با فوت و حجر زایل می شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وکالت با فوت یا حجر یکی از طرفین باطل می گردد.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود وکالت بلاعزل با فوت یا حجر یکی از طرفین زایل خواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید