آیا با گذشتن ۲ سال من میتوانم قرارداد را فسخ نمایم؟

با سلام و عرض ادب و احترام
بنده زمینی را ۲ سال پیش خریداری کردم که مربوط به دو تا خواهر بوده و می بایست از وسط تقسیط گردد و که سهم هرکدام حدود ۹ قصب بوده است و و خواهر اول در زمین سهم خود خانه ای بنا نموده و تقریبا نیم متر از عرض زمین من را نیز متصرف شده است و از زمین که من خریداری نموده ام باز هم در تصرف و بهره برداری کامل اوست و با مراجعات مکرر به این خواهر در خصوص تخلیه زمین و بستن و دیوار کردن قسمت میانی خانه اش و زمین بنده از این کار امتناع می نماید ایا با گذشتن ۲ سال من میتوانم قرارداد را فسخ نمایم و آیا پولی که من پرداخت کردم بر حسب تورم محاسبه می گردد که به من برگردانده شود یا طوری دیگر