آیا با گذشت ۳۵ سال میتوان وجه باقی مانده را درخواست کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت شما
ببخشید سال ۶۵ ملکی با فوت پدرم به من و خواهر و برادرهایم به ارث رسید و همان موقع آن را به صورت مبایعه نامه فروختیم ولی خریدار ۱۵ درصد از وجه معامله را در موعد مقرر پرداخت نکرد و ما هم سند به اسم خریدار نزدیم حالا سوال من این هست که با توجه به رای جدید وحدت رویه ۸۱۱ دیوان عالی که گفته شده وجه به نرخ روز ملک محاسبه میشود آیا آن ۱۵ درصد پولی که خریدار پرداخت نکرده را میتوانیم به نرخ روز ملک مطابق با رای ۸۱۱ دیوان عالی دریافت کنیم یا با تورم سالانه بانک مرکزی حساب میشود ؟و آیا اصلا با گذشت ۳۵ سال میتوان وجه باقی مانده را درخواست کرد؟با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
گذشت ۳۵ سال مانع مطالبه باقی‌مانده پول نمیشود، اما رای وحدت رویه ۸۱۱ ارتباطی به طلب شما ندارد و مبلغ به نرخ روز ملک محاسبه نخواهد شد مگر اینکه در قرارداد شرط خاصی گذاشته باشید.
این قاعده کلی است اما نحوه محاسبه خسارت یا طلب، کاملا به عبارات و شروط مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.
