آیا با چنین مبایعه نامه ای میتوان الزام به تنظیم سند در دادگاه کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام! قطعه زمینی از جانب مرحوم پدرم به ما به ارث رسیده است. قرار شد مادر، سهم الارث هریک از ما را بخرد و سند به نام مادر تنظیم شود. مبایعه نامه نوشتیم و سه نفر از ورثه امضا کردیم و دو نفر دیگر از وراث، ساکن شهر دیگر هستند، بجای آنها خودم امضا کردم (با موافقتشان، امضای شبیه به امضای خودشان) و خریدار مادرم است. موقع سند زدن یکی از سه ورثه که امضا کرده بودیم، حاضر به سند زدن نشد. دو ورثه‌ی دیگر، که ساکن شهر دیگر هستند، اعتراضی ندارند و گفتند وقتی آمدیم، خودمان هم امضا میزنیم و وکالت فروش برای مادر فرستادند، یعنی الان مادر میتواند، به نام خود ( بجز سهم الارث یکی از ورثه) سند تنظیم کند، یعنی تقریبا ۵ دانگش را. آیا بابت الباقی زمین، میتواند، با آن مبایعه نامه، الزام به تنظیم سند کند؟ ( مبایعه نامه شاهد ندارد)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مادر میتواند برای سهم ورثه‌ای که مبایعه‌نامه را امضا کرده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهد، اما پیش از اقدام باید امضاهای غیابی اصلاح شوند تا شبهه جعل پیش نیاید.
امکان الزام به تنظیم سند یک قاعده کلی است، اما سرنوشت این دعوا به اصالت امضاهای مبایعه‌نامه و اثبات معامله بستگی دارد.
