آیا با وجود مبایعه نامه صلح نامه هم میشه نوشت؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

باسلام واحترام
پدرم قسمتی از زمینهایش را با ثمن مشخص به من مبایعه نامه داده نوع پرداخت ثمن نقدی است آیا با وجود مبایعه نامه می‌شود همان موارد مورد مبایعه نامه را صلح نامه هم به من بدهدجهت جلوگیری ازاختلافات آتی

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وقتی ملکی از طریق مبایعه‌نامه معتبر منتقل شده، مالکیت به خریدار منتقل گردیده و دیگر نیازی به تنظیم صلح‌نامه مجدد برای همان موضوع نیست و از نظر حقوقی امکان انتقال مجدد آن وجود ندارد.

این قاعده بر فرض صحت و اعتبار مبایعه‌نامه اول است و بسته به متن دقیق قرارداد و هدف شما از صلح، وضعیت ممکن است تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تنظیم صلح‌نامه با وجود مبایعه‌نامه

با تنظیم مبایعه‌نامه و پرداخت ثمن، انتقال مالکیت به صورت کامل صورت گرفته است. بنابراین تنظیم صلح‌نامه مجدد برای همان مال ضرورتی ندارد و از نظر حقوقی امکان انتقال دوباره مالی که قبلاً منتقل شده وجود ندارد. این اقدام نه تنها توصیه نمی‌شود بلکه تا زمانی که صلح‌نامه منافاتی با مفاد مبایعه‌نامه نداشته باشد، همان مبایعه‌نامه برای اثبات مالکیت کافی و معتبر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
از نظر حقوقی زمانی که با مبایعنامه به شما منتقل کرده است دیگر امکان انتقال مجدد با صلحنامه وجود ندارد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

انتقال مالکیت از هر دو طروق امکان پذیر است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

مالکیت انتقال یافته نیازی به تنظیمی صلحنامه نیست

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام خیر انتقال یکبار انجام شده ودوباره نیازی نیست

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر نیازی به تنظیم صلح نامه نیست .

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام اصولا نیاز به تنظیم صلح نامه نیست مگر در مورد موضوعات دیگر که منافات با مفاد مبایعه نامه نداشته باشد

محمد مهدی نوفرستی

محمد مهدی نوفرستی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه مبایعه نامه دارین نیازی به صلح نیست .

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

همان مبایعه نامه معتبر است و نیازی به تنظیم صلحنامه نیست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین اقدامی توصیه نمی شود.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام وقتی شما بامبایعه نامه آنها را خریداری کرده اید قولنامه دارید مالک ملک هستید وایشان نمی‌تواند این کار را انجام دهد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

با عرض سلام و احترام،نیازی به تنظیم صلحنامه نیست.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

در پاسخ به سوال شما باید به چند نکته حقوقی توجه کرد:

۱. **مبایعه نامه معتبر**: اگر مبایعه نامه به صورت قانونی و با رعایت تمام شرایط صحت معامله (ماده ۱۹۰ قانون مدنی) تنظیم شده باشد، به خودی خود معتبر است و نیاز به تنظیم صلح نامه جداگانه ندارد.

۲. **صلح نامه به جای مبایعه نامه**:
- در صورتی که بخواهید معامله را به شکل صلح تنظیم کنید، باید بدانید که صلح می‌تواند جایگزین بیع شود (صلح در مقام معامله).
- اما تنظیم صلح نامه پس از مبایعه نامه، بدون فسخ یا اقاله معامله اول، ممکن است باعث تعارض اسناد شود.

۳. **راهکار پیشنهادی**:
- اگر نگران اختلافات آینده هستید، بهتر است **مبایعه نامه را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید** که دارای اعتبار قانونی کامل است.
- یا می‌توانید با تنظیم **اقاله نامه**، معامله قبلی را فسخ و سپس **صلح نامه** تنظیم کنید.
- همچنین می‌توانید **توافقنامه تکمیلی** برای شفاف‌سازی جزئیات معامله تنظیم کنید.

۴. **توصیه**:
- بهتر است برای این کار به یک **وکیل پایه یک دادگستری** یا **دفتر اسناد رسمی** مراجعه کنید تا با توجه به جزئیات دقیق پرونده، بهترین راهکار را ارائه دهند.
- ثبت معامله در دفتر اسناد رسمی بهترین راه برای جلوگیری از اختلافات آینده است.

تنظیم همزمان دو سند (مبایعه و صلح) برای یک مالکیت واحد ممکن است باعث پیچیدگی‌های حقوقی شود، مگر اینکه به درستی و با رعایت اصول حقوقی انجام شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،نیازی به تنظیم صلحنامه نیست

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

در صورتیکه واضح و روشن مبایعه نامه تنظیم شده باشد نیازی به صلح نامه نیست.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
چنانچه صلحنامه را بتوانید به صورت رسمی و محضری تنظیم کنید اعتبار آن بیشتر از مبایعه نام است.

شبنم خوب جو

شبنم خوب جو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. بله ممکن .ایرادی هم نیست فقط از طریق دفاتر اسناد رسمی اینکار کنید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود با توجه به وجود مبایعه نامه نیازی به تنظیم صلحنامه نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید