آیا با وجود مبایعه نامه با کد رهگیری و وکالتنامه و اقرار نامه بلاعزل، صاحب اصلی میتونه بعد از تسویه وام، برای انتقال سند مشکلی بوجود بیاورد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام علیکم
بنده یه خونه خریدم و این خونه وام بنیاد شهید داشته. صاحب سند که بهش وام دادن یه پاسدار هست. این پاسدار خونه رو به یک سید از طریق وکالت تام اختیار فروخته ولی سند چون وام بنیاد شهید داره به اسم خود پاسدار هست.
من این خونه رو از یه سید خریدم و وام هم خودم باید قسطاش بدم. سید به من قولنامه یا همون مبایعه نامه که بین خودم و سید نوشته شده و سند اصلی و وکالتنامه بلاعزل در دفتر رسمی داده که همه اینا بین من و سید نوشته شده
منتها مبایعه نامه و اقرار نامه از صاحب سند بهم نداده.
میترسم بعد که وام تسویه کنم صاحب سند که اختیار تام داره، خونه رو تصاحب کنه.
آیا با وجود مبایعه نامه با کد رهگیری و وکالتنامه و اقرار نامه بلاعزل بین من و سید، صاحب اصلی میتونه بعد از تسویه وام توسط بنده، برای انتقال سند برام مشکلی بوجود بیاره یا حاضر به انتقال سند نشه.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مبایعه‌نامه و وکالتنامه نشان‌دهنده مالکیت شماست، اما برای جلوگیری از مشکل و تکمیل مدارک قانونی باید مبایعه‌نامه میان مالک اول و فروشنده را نیز داشته باشید.
این یک اصل کلی است، اما استحکام موقعیت شما به پیوستگی سلسله اسناد و قراردادهای قبلی وابسته است.
