آیا با وجود شرط زیر در قسمت توضیحات اجاره نامه میشود در صورتیکه حتی یک روز در پرداخت اجاره تاخیر داشته باشن هم میشه دستور تخلیه گرفت؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت شما بخیر
(در صورت عدم پرداخت اجاره بها ماهیانه از سوی مستاجر، مستاجر ضمن العقد حق فسخ یک طرفه را به موجر داد و موجر میتواند نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نماید)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند با درج این شرط، حتی با یک روز تاخیر حق فسخ ایجاد شده و امکان اقدام برای تخلیه وجود دارد. با این حال برخی کارشناسان اشاره کرده‌اند که رویه دادگاه‌ها گاهی عدم پرداخت بیش از سه ماه را ملاک قرار می‌دهد و تصمیم نهایی با قاضی است.

امکان فسخ و تخلیه در عمل، علاوه بر متن دقیق قرارداد، به رویکرد شعبه رسیدگی‌کننده نیز ارتباط دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ و تخلیه با تاخیر در پرداخت اجاره

با درج شرط فسخ یک‌طرفه در صورت عدم پرداخت اجاره، طبق نظر اغلب وکلا حتی با یک روز تاخیر نیز حق فسخ برای موجر ایجاد می‌شود و می‌توان جهت تخلیه اقدام کرد. با این وجود، برخی کارشناسان معتقدند رویه عرفی دادگاه‌ها ممکن است عدم پرداخت بیش از سه ماه را ملاک قرار دهد. در نهایت پذیرش این موضوع و صدور دستور تخلیه به نظر قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
موجر میتواند اقدام به فسخ نماید ولیکن رویه عرفی نپرداختن بیش از ۳ ماه اجاره بها را برای فسخ قرارداد اجاره ملاک عمل میداند ، بهرحال پذیرش موضوع با دادگاه رسیدگی کننده به موضوع فسخ می باشد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله با حتی یک روز تاخیر هم می توان تقاضای تخلیه نمود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله در صورت عدم پرداخت اجاره ممکن می باشد

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

بله درصورت تحقق شرط می توانید از حق فسخ استفاده نمایید .

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

بله میتوانید اقدام کنید .

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

بله در صورتی که پرداخت اجاره در موعد مقرر صورت نگرفته باشد حق فسخ برای موجر ایجاد می شود.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

بله. حتی با یک روز تاخیر نیز شرط مذکور محقق شده و امکان فسخ وجود خواهد داشت.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله میتوانید اقدام به تخلیه نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله در موعد مقرر اجاره بها پرداخت نشود فسخ امکان پذیر است.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

بستگی به نظر قاضی داره ولی بیش از ۳ ماه اجاره بها رو ندن تا بتونید حکم تخلیه بگیرید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام میتوانید اقدام به تخلیه نمایید

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

درود
دادگاه فوریت عرفی را در نظر می گیرد. چون روز مشخص نشده است و برای حمایت از مستاجر در شرایط کنونی، دادگاه ها معمولا زمان بیشتری را در نظر می گیرند

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بله با یک روز تاخیر نیز شرط محقق شده و امکان فیخ موجود شده

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با تحقق شرط حق فسخ ایجاد می‌شود.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،امکان تخلیه وجود دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام‌بله امکان فسخ قرارداد وجود دارد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله با گذشت یک روز هم شرط محقق شده است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و ا حترام
بله در صورت عدم پرداخت اجاره ممکن است.

علی غلامشاهی

علی غلامشاهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بله میتواند مستند به حق فسخ مندرج در اجاره نامه اقدام کند

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

بله. شرط مذکور محقق شده و امکان فسخ وجود خواهد داشت

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید