آیا با وجود ثبت حق؛ صاحب ملک مجاور می تواند درخواست رفع ممانعت از حق برف انداز نماید؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
در منطقه روستایی حدود ۴۰ سانت از شیروانی ساختمان (با سن بیش از ۳۰ سال) در زمین مجاور است. در سند ملک نوشته شده است"... در این قسمت مورد ثبت متن برف انداز دارد". صاحب ملک مجاور درخواست قطع و تغییر شیب شیروانی را دارد و شکایت نموده در ابلاغیه نوشته شده "رفع ممانعت از حق برف انداز".
آیا چنین درخواستی وجاهت قانونی دارد؟
لازم به ذکر است این دو زمین قسمتهایی از زمین پدری بوده که بین خواهر و برادر تقسیم شده و ساختمان فعلی در زمان زنده بودن آنها و طبق توافقشان ساخته شده. در حال حاضر صاحبین هر دو زمین فوت کردند و هر دو ملک به فرندان آنها رسیده.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حق برف‌انداز ثبت‌شده از حقوق ارتفاقی است و قابل سلب نیست، اما اگر وجود شیروانی صرفاً با اذن و اجازه مالک بوده باشد، امکان رجوع از آن وجود دارد.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به سابقه ایجاد شیروانی و نحوه درج این حق در اسناد بستگی دارد.
