آیا با وجود تمدید فرصت برای تنظیم سند به فروشنده می تواند اعلام فسخ کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام ، آپارتمانی را که درحال ساخت بود دو سال پیش خریداری کردم که هرچند ملک به صورت پیش فروش بود ولی مارا بنگاه بردند و قرارداد فی مابین مبایعه نامه نوشته شد
در قرارداد نوشته اند که در صورت برگشت خوردن چک معامله یک طرفه از جانب فروشنده فسخ می باشد و ما امضا نمودیم ..چون هزینه معامله تامین بود ..
تاریخ سند را ۱/۱۲/۹۹در مبایعه نامه نوشته شد و تا آن زمان حتی آپارتمان آمده تحویل نبود به دلیل رفاقت توافق مجدد شد ..
۱۸/۱/۱۴۰۰ ملک را تحویل گرفتیم و ۱/۵/۱۴۰۰ برای تنظیم سند مقرر شد و مقرر شد و بنگاه در پشت مبایعه نامه نوشته سایر مفاد قرار داد برقوت خود باقی می باشد ، ۱/۵/۱۴۰۰ روز جمعه و تعطیل بود ..
مامنتظر توافق جدید بودیم که اطلاع بدن و نمیدانستیم باید ۲/۵/۱۴۰۰ در دفترخانه حضور پیدا کنیم ..
فروشنده چک سند را که تاریخ ۱/۱۲/۹۹ بوده برگشت زده و اعلام فسخ کرده
آیا با برگشت چک در تاریخ ۲/۵/۱۴۰۰ مربوط به سند که برای تاریخ ۱/۱۲/۹۹ هست و ما به ایشون توی این مدت فرصت دادیم و مهلت را برای ایشان تمدید کردیم می تواند اعلام فسخ کند ؟
ودر روز ۲/۵/۱۴۰۰نه ایشون و نه دفترخانه اطلاعی به بنده جهت تامین چک و حضور در دفترخانه نداده اند ..
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان دفاع در برابر فسخ وجود دارد و تاخیر طولانی در اقدام روی چک ممکن است به منزله انصراف از شرط فسخ تلقی شود، اما نتیجه نهایی نیازمند بررسی دقیق متن قرارداد و ظهرنویسی‌ها است.
این وضعیت به شرایط کلی پرونده بستگی دارد و اعتبار فسخ در قرارداد شما به عبارات دقیق توافق تمدید بستگی خواهد داشت.
