آیا با وجود اینکه پدرم از زمان واگذاری این زمین به ما تا زمان فوتش رضایت کامل داشت میتوانند مبایعه نامه رو باطل کنند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

پدرم در سال ۱۳۹۱یک زمینی در قالب عقد مبایعه نامه در بنگاه معاملاتی به من وبرادرم هرکدام سه دانگ واگذار کرد.البته چون فرزندش بودیم ودر اصل هم اراده داشت زمین را رایگان به ماواگذار کند در کل اصلا هیچ قیمتی برای آن مشخص نکرد ودر مبایعه نامه در قسمت ثمن مورد معامله نوشته شده قیمت توافقی است . و همچنین در مبایعه نامه نوشته این معامله در کمال صحت وسلامت جسمی وروانی فروشنده انجام گرفته . ودارای اثر انگشت پدرم است والبته شاهد نداریم. و مبایعه نامه مذکور دارای مهرو امضاء بنگاه هم است. الان که پدرم در سال ۱۳۹۹ فوت کرده برادرها وخواهرهایمان به این بهانه که در ابتدا اصلا قیمتی برای زمین مشخص نشده و در مبایعه نامه هم قیمت مشخص نشده و پدرم پولی از از ما نگرفته شکایت کرده اند ومی خواهند مبایعه نامه را باطل یا فسخ کنند.آیا با وجود اینکه پدرم از زمان واگذاری این زمین به ما تا زمان فوتش رضایت کامل داشت. با این شرایط برادرها وخواهرانم می توانند مبایعه نامه را باطل یا فسخ کنند ،خواهشا ومحض رضای خدا راهنمایی بفرمایید تا بتوانیم از حق خود در دادگاه دفاع کنیم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم تعیین ثمن می‌تواند موجب بطلان بیع شود، اما با اثبات اینکه ماهیت واقعی واگذاری هبه بوده و با فوت پدر رجوع ممکن نیست، می‌توانید از معامله دفاع کنید.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به نحوه اثبات ماهیت هبه و مستندات شما در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال ابطال بیع و راه دفاع از طریق هبه

به دلیل درج نشدن ثمن مشخص، احتمال صدور حکم بطلان به عنوان قرارداد بیع وجود دارد. با این حال، ماهیت واقعی هر قرارداد بر اساس اراده طرفین تعیین می‌شود و نه صرف عنوان مبایعه‌نامه. شما می‌توانید در دادگاه دفاع کنید که قصد واقعی پدر هبه یا همان بخشش رایگان بوده است. عدم مطالبه وجه در فاصله سال‌های ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۹ از قرائنی است که این دفاع را تقویت می‌کند و پس از فوت واگذارکننده، امکان رجوع از هبه برای ورثه وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن خیری

محسن خیریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام
امکان صدور حکم به بطلان بیع ناشی از عدم تعیین میزان ثمن در قرارداد، متصور است
با این وجود تلاش کنید با ارائه قرائنی ماهیت عقد فی‌مابین را به جای بیع به عنوان هبه معرفی نمایید. خصوصا اینکه اراده‌ی طرفین محقق کننده ماهیت یک عقد است و نه صرف درج عبارت «مبایعه‌نامه» در صدر قرارداد.
و برای این مدعا از قرائتی همچون اینکه در فاصله‌ی سالهای ۹۱ تا ۹۹ ایشان هرگز نسبت به مطالبه ثمن یا اعمال خیار و استرداد مبیع اقدامی ننمودند، بهره ببرید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. شما باید ادعا نمایید که پدرتان زمین را بشما هبه کرده و چون فوت کرده پس قابل رجوع از جانب وراث نیست

رضا آب روش

رضا آب روش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وقت بخیر
یکی از ارکان بیع وجود ثمن می باشد و با عنایت به اینکه ثمنی در معامله درج نشده است در نتیجه، عقد صورت گرفته بیع نمی باشد با توجه به سوال به نظر میرسد که هبه بوده است.

محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

در صورت اثبات صوری بودن، معامله باطل اعلام می شود.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر ثمن مبیع مشخص نشده باشد امکان ابطال معامله وجود دارد . البته شما امکان دفاع بابت انتساب موضوع به هبه را تحت شرایطی خواهید داشت .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بایستی اراده پدرتان مبنی بر هبه ملک را اثبات نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید