آیا با مرگ موکل باز هم ورثه می توانند اقدامی کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام بنده زمینی خریدم بصورت وکالتی که در وکالت قید ضمن عقد خارج لازم موکل حق عزل وکیل را مادام العمر از خود سلب وساقط نمود موکل وکیل را وصی خود در ممات در خصوص پلاک فوق قرار داد اقدام ورثه خویش را دراین خصوص غیر نافذ خواند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عقد وکالت حتی اگر بلاعزل باشد با فوت موکل باطل و بی‌اعتبار می‌شود و شروط یا وصیت قیدشده در آن اثر وکالت را بعد از مرگ حفظ نمی‌کند. با این حال، اگر علاوه بر وکالت‌نامه مبایعه‌نامه یا قرارداد خرید داشته باشید، مالکیت شما معتبر است و می‌توانید علیه ورثه اقدام کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال وکالت با فوت موکل و لزوم داشتن مبایعه‌نامه

وکالت‌نامه حتی در صورت بلاعزل بودن با مرگ موکل کاملاً باطل و فاقد اعتبار می‌شود و عباراتی مانند وصی قرار دادن وکیل در متن آن نیز مانع ابطال وکالت نیست. بر این اساس ورثه می‌توانند علیه شما اقدام قانونی کنند. با این حال اگر علاوه بر وکالت‌نامه، مبایعه‌نامه یا مدرک خرید داشته باشید مالکیت شما پابرجاست. در این وضعیت باید از طریق دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت ورثه ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
وکالتنامه بلاعزل با فوت موکل باطل شده و شرط قید شده در ان فاقد اعتبار و فاقد وجاهت قانونی است .
در صورتی که ضمن اعطاءوکالت مبایعه نامه نیز تنظیم شده مالکیت شما به موجب مبایعه نامه معتبر بوده و میتوانید به طرفیت ورثه نسبت به پلاک مذکور دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر همه این موارد در وکالتنامه قید گردید تمام اقرار متوفی در وکاتنامه فاقد وجاهت قانونی
درصورت مزاحمت شما هرکدام از ورثه می توانند علیه تان اعلام شکایت کنند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

موضوع مذکور در وکالتنامه فاقد اعتبار است چرا که در تعارض با موضوع وکالت بوده و از سوی دیگر اگر ملک مذکور بیش از ثلث ماترک باشد ، میازاد وصیت شده نیر غیر نافذ تلقی میشود . در هر صورت چاره ای جز رجوع به دادگاه ندارید .

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . وکالتنامه به محض فوت وکیل و یا موکل باطل می شود درصورتیکه مبایعه نامه یا قراردادی مبنی بر مالکیت دارید می توانید اقدام نمایید .

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

با سلام ، شما با این متن مالک نبوده و صرفا وکیل در فروش می باشید که با فوت وی منتفی خواهد بود؛

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، این تفاسیر در وکالتنامه فاقد وجاهت قانونی‌ست، ضمنا وکالتنامه بعد از فوت احدی از طرفین آن، باطل خواهد شد.

سیدعلی قادری

سیدعلی قادری

کارشناس حقوقی

سلام دوست عزیز
فوت موکل مشمول بند ۳ ماده ۶۷۸ قانون مدنی شده و سبب منتفی شدن مورد وکالت می گردد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر پیش از مرگ هریک از وکیل یا موکل نسبت به انتقال سند اقدام نکنید در هر صورت با مرگ هر طرف عقد وکالت باطل است چه بلاعزل باشد و چه نباشد، آن قسمت از اقرار و وصیت مندرج در متن وکالت نامه مربوط به زمان ممات بی اعتبار است.

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

با فوت وکیل یا موکل وکالتنامه فاقد اعتبار می شودو ازدرجه اعتبار ساقط میشود ولو وکالتنامه بلاعزل باشد واما در مورد وصیت نامه اون خود مقوله ای است دیگر که در قالب وصیت نامه باید تنظیم شود.که آثار حقوقی خودش بر آن مترتب است.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
وکالتنامه پس از فوت وکیل یا موکل باطل است.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

وکالت باطل شده و مفاد قید شده وجاهت قانونی ندارد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

عقد وکالت با فوت موکل باطل بوده و فاقد اعتبار می باشد

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام وکالت باطل است ولیکن چون وصی هستید شرایط خاص خود را دارد ولیکن در کل مشکلی ندارد اگر ملک را خریده باشسید متوانید از طریق دادگاه سند بگیرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید