آیا با مبایعه نامه و وکالت نامه فروش ملک اداره ثبت می‌تواند سند بنام خریدار بزند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

آیا با مبایعه نامه و وکالت نامه فروش ملک (مالک فوت کرده و ورثه را نمی‌شناسیم) اداره ثبت می‌تواند سند بنام خریدار بزند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اداره ثبت مستقیما با مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه سند نمی‌زند. شما باید به عنوان ذی‌نفع گواهی حصر وراثت بگیرید و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث در دادگاه مطرح کنید.

این مسیر کلی برای همه املاک با مالک فوت‌شده است، اما وضعیت مدارک و اطلاعات هویتی متوفی روند دریافت گواهی را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم دادخواست علیه وراث برای تنظیم سند

با فوت مالک، وکالت‌نامه فاقد اعتبار است و اداره ثبت نمی‌تواند مستقیما سند را به نام خریدار منتقل کند. خریدار باید به عنوان شخص ذی‌نفع، ابتدا اقدام به اخذ گواهی حصر وراثت متوفی نماید. پس از مشخص شدن وراث، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام ورثه در دادگاه ثبت شود تا با حکم قضایی سند انتقال یابد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، خیر، بایستی به عنوان ذینفع درخواست گواهی حصر وراثت متوفی را داده و به طرفیت وراث ایشان، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
خیر باید با تقدیم دادخواست و مراجعه به دادگاه حکم الزام به تنظیم سند بگیرید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر ابتدا حصر وراثت کرده و سپس دادخواست دهید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

خیر باید به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا باید گواهی حصر وراثت اخذ نموده و سپس به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظبم سند رسمی دهید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

با سلام
با گرفتن گواهی حصر وراثت متوفی به عنوان شخص ذینفع دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی برعلیه وراث مطرح گردد

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود/ خیر باید به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظیم بدهید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود بدوا باید گواهی حصر وراثت اخذ نمایید وسپس دادخواست الزام به‌ تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث مطرح نمایید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظیم بدهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید