آیا با قولنامه میتوانم ادعای مالکیتم را اثبات کنم؟

باسلام.
۱۵سال پیش مغازه ای را بصورت قولنامه ای خریداری کردم، نفر قبلی هم از صاحب اصلی مغازه بصورت قولنامه ای خریده بود، با توجه به اینکه مغازه اوقافی بوده و نمیدانم چرا برای سند اقدام نکرده بود،من هم بنا به اعتماد جویای سند نشدم، الان صاحب سند و اصلی مغازه اومده و میگه مغازه برای منه تخلیه کنید..
۱.با قولنامه عادی که دارم و ۱۵ سال فعالیت و پرداخت قبوض و مالیات چطور میتونم ادعای مالکیت کنم؟
۲.اگر کار به شکایت بکشه چطور میشه؟
۳.چطور از حقم دفاع کنم؟
۴.روال همچین مواردی که پیش میاد به چه صورت هست؟
با تشکر از اساتید