آیا با قولنامه عادی، امکان درخواست دیوارکشی یا پروانه ساخت از شهرداری وجود دارد؟

با سلام
قطعه زمینی را به صورت قولنامه عادی تنظیم شده در بنگاه املاک، از مالک خریداری کرده ام، آیا می توانم از شهرداری درخواست دیوارکشی یا پروانه ساخت داشته باشم؟ اگر خیر می توانم از طریق دادگاه حقوقی و البته هماهنگ با مالک قولنامه خود را قانونی تر کنم و سپس به شهرداری مراجعه کنم؟
ممنون از راهنمایی جامع و کامل شما