آیا با فروش ملک خود بعد از تحویل از طرف سازنده به اینجانب مشکلی در روند شکایت به وجود می آید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

درود
بنده بابت تاخیر در ساخت و عدم تعهد بابت مصالح ساخت طبق قرارداد از سازنده ای شکایت کرده ام آیا با فروش ملک خود بعد از تحویل از طرف سازنده به اینجانب مشکلی در روند شکایت به وجود می آید یا باید تا اتمام پرونده صبر کنم و بعد بفروشم؟
تشکر از وکلای عزیز

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند با فروش ملک، شرط ذینفع بودن یا سمت شما در دادگاه از بین می‌رود و پیگیری شکایت با مشکل مواجه خواهد شد. با این حال، نظری هم وجود دارد که به دلیل متضرر شدن از قرارداد اولیه ممکن است حق شکایت باقی بماند، اما توصیه کلی بر پرهیز از ریسک و صبر تا پایان پرونده است.

این یک قاعده کلی درباره شرط ذینفع بودن است و وضعیت دقیق پرونده شما بستگی به نوع خواسته و مفاد دادخواست دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خطر رد دعوا با فروش ملک پیش از اتمام شکایت

طبق نظر اکثریت وکلا، در صورت فروش ملک پس از تحویل، احتمال دارد سمت یا ذینفع بودن شما در پرونده از بین برود و دادگاه به همین علت دعوا را رد کند. گرچه این احتمال وجود دارد که به عنوان طرف اصلی قرارداد و متضرر، بتوان دعوا را پیش برد، اما این اقدام ریسک بالایی دارد. بنابراین پیشنهاد می‌شود برای جلوگیری از ایجاد مشکل در روند شکایت، تا زمان پایان پرونده و صدور رأی قطعی از فروش ملک خودداری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

همکاران محترم به درستی اشاره کردند که یکی از شرایط طرح دعوی ذینفع بودن هست و بعد از فروش ملک ممکنه با این ایراد مواجه بشید ، البته تفسیر دیگه ای هم وجود خواهد داشت که شما در مورد قرارداد و تعهدات اون متضرر شدین و طرح دعوی از این حیث بعد فروش ملک هم ایرادی نخواهد داشت ، مجموعا بهتر هست که ریسک نکنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
ممکن است با فروش و انتقال ملک شما شرط ذینفع بودن در دعوای مطروحه را از دست بدهید.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

شما از فروش ذینفع نیستید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با فروش ملک مذکور سمت شما در دعوی مطروحه زائل میگردد .

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، توجه داشته باشید بعد از فروش، شما ذینفع دعوای مطروحه نبوده و سمت شما زائل خواهد شد.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

با فروش ملک توسط شما سمت شما زائل می شود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
پس از فروش دیگر شما ذینفع نیستید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید