آیا با شاهد میشود اثبات کنم ادعای خودم را؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وعلیکم وکلای محترم. به شخصی زمین فروختم در بیع عادی سال۹۴تقریبا،ودر بیع قید شده کل ثمن نقدا پرداخت شد به فروشنده ومن بیع رو امضا کردم(اما دربیع قید نشده که من به عنوان فروشنده تایید کنم کل ثمن رو دریافت کردم،نوشته کل ثمن به فروشنده نقدا پرداخت شد) ثمن ۶۵میلیون تومنه.حال خریدار هیچ ثمنی بهم نپرداخته،فقط در بیع قید شده کل ثمن نقدا پرداخت شد به فروشنده.وخریدارحالا میگه زمینت مال خودت وپولمو بده،خریدار دادخواست استرداد ثمن ثبت کرده،الان به نرخ روز بخواد ازمن بگیره ثمن رو حدود۳۰۰میلیون میشه تقریبا من ثمنی نگرفتم.اگه میشه لطف کنید راهنماییم کنید چطوری ثابت کنم ثمنی بهم نپرداخته؟! آیا دوشاهد مرد ببرم دادگاه که امضاشون زیر بیع نیست،اما حضور داشتند هنگام انعقاد بیع واز موضوع کاملا مطلع هستند آیا اثبات میشه که ثمنی بهم نپرداخته خریدار؟از دوشاهدم یکی پسرمه که هنگام انعقاد بیع زیر سن قانونی بوده والان بالای سن قانونیه ویک نفر دیگه که کارهای منزلمو انجام میداد(چون سالخورده هستم)وهنگام انعقاد بیع حضور داشت واز موضوع مطلع هست، اما امضای پسرم وکسی که کارهای منزلمو انجام میده زیر بیع نیست چون من وخریدار ازشون تقاضا نکردیم شاهدبشن.لطفا اگر ممکنه راهنماییم کنید با دوشاهد مرد فوق اثبات میشه ثمنی نپرداخته بهم خریدار؟؟ اگرخریدار یا دادگاه شاهد هام رو قبول نکردن یا ایرادی به شهودم وارد کردند چه کاری باید انجام بدم تا ثابت کنم ثمنی بهم نپرداخته خریدار تا نتونه این ظلم رو در حقم بکنه خریدار.خیلی خیلی ممنونم ازشما وکلای محترم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امضای قرارداد به منزله اقرار به دریافت ثمن تلقی میشود و اثبات خلاف آن با شهادت شهود دشوار است، به‌ویژه که طرف مقابل حق جرح شهود را دارد. علاوه بر این، خریدار بدون فسخ یا اقاله معامله قانوناً نمی‌تواند استرداد ثمن را مطالبه کند.
امکان استناد به شهود وجود دارد، اما پذیرش آن به نظر قاضی و شرایط شهود و قرارداد شما بستگی دارد.
