آیا با توجه به فوت فروشنده و صدور اجرائیه جدید بعد از فوت فروشنده، ورثه میتوانن جلوی انتقال سند را بگیرند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام.
در سال ۹۱ ملکی را خریدم و در سال ۹۴ در دادگاه بدوی و تجدیدنظر عقد وقوع بیع و الزام به تنظیم سند صادر شد. اجرائیه نیز ابلاغ گردید. فروشنده در لایحه ای به دادگاه بدوی اعلام آمادگی نمود تا ملک را انتقال بدهد. فروشنده بدلیل مشکل استعلام منابع طبیعی نتوانست سند را آماده کند.
در مهرماه سال ۹۹ فروشنده فوت نمود و خودم یکماه بعداز فوت ایشان مشکل منابع طبیعی را حل نمودم. سپس جهت انتقال سند به محضر مراجعه نمودم تا کارهای انتقال انجام گردد.
بعد از استعلام محضر از اداره ثبت اسناد متوجه شدیم یک شماره در حکم دادگاه اشتباه تایپ شده.درخواست اصلاح دادنامه دادم و دادگاه تجدیدنظر اصلاح نمود و مجدد اجرائیه جدید صادر شد و در ثنای متوفی ابلاغ شد. ثنای فروشنده الان در اختیار پسر بزرگش است و اطلاع از کارهای قضایی ما دارد. الان اجرای احکام نامه به محضر داده و انتقال اجرایی انجام بده.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برخی وکلا معتقدند با صدور دستور انتقال به محضر، ورثه امکان ممانعت ندارند؛ اما برخی دیگر تاکید دارند چون فروشنده فوت کرده، اجرائیه جدید باید به طرفیت تمام وراث صادر می‌شد و ابلاغ به ثنای متوفی قانونی نیست.
این وضعیت بستگی به این دارد که اجرای احکام ابلاغ به ثنای متوفی را معتبر دانسته یا الزام به طرفیت وراث را شرط بداند.
