آیا با توجه به شرایط بیع نامه اینکه تو اون تاریخ صاحب ملک ایران نبودن و شاهدی هم در زیر بیع نامه رو امضا نکرده آیا در صورت شکایت الزام به تنظیم سند رسمی به نتیجه ای میرسم؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
سلام
یکی از اقوامون که ساکن ایران نیست یک ملک دارای سند رسمی را به من با سند عادی واگذار کرده و از طریق پست به دست من رسیده هیچ شاهدی غیر از خودم و صاحب ملک امضا نکرده. قرار بوده بهمن ۱۴۰۱بیاد ایران و سند اونجا رو به نام من بزنه تو بیع نامه هم این مورد ذکر شده آیا با توجه به شرایط بیع نامه اینکه تو اون تاریخ صاحب ملک ایران نبودن و شاهدی هم در زیر بیع نامه رو امضا نکرده آیا در صورت شکایت الزام به تنظیم سند رسمی به نتیجه ای میرسم.
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم حضور مالک در ایران و نبود امضای شاهد مانع اعتبار قرارداد نیست و امکان طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد. صحت امضای مالک و مشخص بودن وضعیت ثمن در متن قرارداد از نکات مهم برای پیشبرد این دعوا است.
این شرایط کلی است و نتیجه پرونده به اصالت امضا و نحوه توافق مالی در متن بیع‌نامه بستگی دارد.
