آیا با توجه به بخشنامه کرونا به خاطر تاخیر در تخلیه میتوان خسارت بگیرم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
حدود یکسال است که مستاجر من بدون عقد قرارداد در منزل من نشسته و با بهانه کرونا حاضر به تخلیه نیست و مدام امروز و فردا میکند.
در صورت شکایت این گونه پرونده ها چقدر زمان میبرد و آیا با توجه به بخشنامه کرونا به خاطر تاخیر در تخلیه میتوان خسارت بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مستاجر شرایط و درصد افزایش مصوبه کرونا را رعایت کرده باشد، امکان تخلیه و مطالبه خسارت نیست؛ اما در صورت نبود قرارداد و عدم پرداخت، می‌توان دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل را مطرح کرد.

امکان گرفتن خسارت و حکم تخلیه، بستگی به این دارد که مستاجر شما شروط مصوبه کرونا را رعایت کرده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه و دریافت خسارت در دوران کرونا

طبق نظر وکلا، اگر مستاجر اجاره‌بها را بر اساس مصوبه ستاد کرونا افزایش داده و پرداخت کرده باشد و استثنائات مصوبه وجود نداشته باشد، امکان تخلیه و دریافت خسارت وجود ندارد. با این حال، با توجه به اینکه قرارداد جدیدی ندارید، در صورتی که مستاجر شرایط مصوبه را رعایت نکرده یا اجاره نداده باشد، می‌توانید دادخواست خلع ید داده و اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید. همچنین زمان رسیدگی به این‌گونه پرونده‌ها در دادگاه قابل پیش‌بینی دقیق نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در صورت نبود قرارداد اجاره میتوانید خلع ید متصرف را به علاوه اجرت المثل ایام تصرف را از دادگاه مطالبه کنید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر قرارداد اجاره ندارید مستند به سند رسمی دادخواست خلع ید بدهید.

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام در بخش نامه مذکور سه شرط را جهت تخلیه قرار دادند در غیر این صورت قرارداد به صورت اتوماتیک وار تمدید خواهد شد و با درخواست تخلیه راه به جایی نخواهید برد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر اجاره را با افزایش مطابق مصوبه ستاد ملی پرداخت نموده باشد امکان تخلیه و اخذ خسارت وجود ندارد .

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

اگر شرایط مصوبه کرونا برای مستاجر وجود داشته باشد امکان تخلیه او وجود ندارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه استثنائات مصوبه کرونا وجود نداشته باشد، امکان تخلیه وجود ندارد. لکن اگر اجاره‌بها پرداخت نشده باشد، بدون وجود قرارداد میتوانید خلع ید را مطرح و برای دریافت اجرت‌المثل اقدام نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

دادخواست خلع ید بدهید .

امید پوستچی

امید پوستچی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

میتوان با استناد سند خلع ید گرفت و اجرت المثل ایام تصرف هم دریافت کرد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد قابل پیش بینی نیست.
دوما اگر مطابق ستاد ملی کرونا اجاره بها می‌پرداخته نمی‌توان تخلیه را تقاضا کرد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، شما باید شرایط تخلیه رو داشته باشید با توجه به مصوبه ستاد کرونا

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر قرارداد اجاره ندارید تخلیه ید مطرح نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
قرارداد شما منقضی شده مدتش میتوانید دادخواست صدور دستور تخلیه تقدیم نمایی ظرف ۱۵ روز دستور صادر میشود که قطعی است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا مستاجر با پرداخت اجاره بها مقرره در قانون میتواند از تخلیه عین مستاجره امتناع کند.

مسعود شاهپوری جاه

مسعود شاهپوری جاه

کارشناس حقوقی

با سلام
در صورتی که مشمول شروط ستاد ملی کرونا که در بخشنامه ابلاغی وجود دارد نباشد نمی‌توانید تخلیه کنید و شکایت تخلیه نیز تا پایان کرونا قابل رسیدگی نمی باشد .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه قرارداداجاره ندارید اقدام به تخلیه ید نمایید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بستگی به قاضی پرونده دارد چونکه برخی از قضات کاری به ستاد کرونا ندارند و حکم تخلیه صادر میکنند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و درود اگر قرارداد اجاره ندارید تخلیه ید مطرح نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید