آیا با توجه به این که مبلغ چک وصول نشده و منزل نیز کماکان در اختیار زوج هست، موجر و مستاجر محکوم به پرداخت خواهند شد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت وکلای محترم. زوج به جهت تامین شرایط الزام به تمکین اقدام به تنظیم اجاره نامه با پدر خود نموده و حکم الزام به تمکین زوجه تائید شده است و مبلغ حدود ۵۰ میلیون تومان وجه ودیعه به عنوان رهن کامل طی یک فقره چک به موجر داده است و موجر هم به جهت رابطه پدر و پسری چک را به هیچ وجه وصول نکرده و مستاجر هم هیچ وجه و یا مال دیگری به موجر بابت رهن و یا اجاره بها پرداخت نکرده است. در نهایت زوجه از موجر در اجرائیات اداره ثبت شکایت کرده و موجر هم منکر دریافت هر گونه وجه و یا مال شده است و مجددا زوجه در دادگاه از موجر و مستاجر شکایت مطالبه وجه کرده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند زوجه ذینفعِ مطالبه این وجه نیست و ودیعه مسکن جزو مستثنیات دین محسوب میشود و امکان توقیف آن وجود ندارد. همچنین وصول نشدن چک مانع تلقی آن به عنوان وسیله پرداخت نیست و پدر ملزم به پرداخت نخواهد شد.
این یک حکم کلی است و در شرایطی ممکن است متن اجاره‌نامه، وضعیت عسروحرج و تصمیم دادگاه در پذیرش مستثنیات دین اثر متفاوتی بگذارد.
